103 Rue CHATEAU app. 701 app. 701 · Gatineau
Valeur estimée
683 100 $
Unifamiliale · 3 471 $/m² · 196,8 m² · constr. 2004 · terrain 130,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
130,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 000 $
Rôle antérieur 449 300 $ +40.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623174106400020043
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 900 $
Valeur bâtiment
508 100 $
Rôle antérieur
449 300 $
ID provincial
81017623174106400020043
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
421 750 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue de l'Alouette, Gatineau 2026-08-03 · 219 m · Vendu 900 000 $ (5 068 $/m²) 177,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 649 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 962 149 $ Poids 84 % |
| 2 | 182, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-06-19 · 228 m · Vendu 615 000 $ (3 222 $/m²) 190,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +9 504 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 702 963 $ Poids 67 % |
| 3 | 147, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-06-30 · 320 m · Vendu 615 000 $ (2 931 $/m²) 209,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −19 054 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 680 555 $ Poids 63 % |
| 4 | 57, rue du Bruant, Gatineau 2026-05-05 · 977 m · Vendu 631 000 $ (3 105 $/m²) 203,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −9 937 $ · Ajust. âge +37 860 $ | 666 880 $ Poids 63 % |
| 5 | 69, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-05-14 · 293 m · Vendu 617 000 $ (3 737 $/m²) 165,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +59 233 $ · Ajust. âge +24 680 $ | 708 694 $ Poids 62 % |
| 6 | 159, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-08-04 · 276 m · Vendu 585 000 $ (3 358 $/m²) 174,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +37 948 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 703 430 $ Poids 59 % |
| 7 | 49, Mayburry, Gatineau 2026-05-21 · 457 m · Vendu 165 000 $ (1 005 $/m²) 164,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +16 440 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 196 720 $ Poids 57 % |
| 8 | 1, Marcel-Chaput, Gatineau 2025-07-03 · 158 m · Vendu 475 000 $ (2 727 $/m²) 174,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +30 812 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 556 998 $ Poids 57 % |
| 9 | 172, Marcel-Chaput, Gatineau 2025-04-16 · 197 m · Vendu 532 000 $ (2 531 $/m²) 210,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 760 $ · Ajust. superficie −16 957 $ · Ajust. âge +29 260 $ | 615 063 $ Poids 57 % |
| 10 | 39, rue Gendron, Gatineau 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (4 238 $/m²) 198,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie −2 967 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 985 184 $ Poids 56 % |
| 11 | 19, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-05-28 · 216 m · Vendu 550 000 $ (3 148 $/m²) 174,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +34 788 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 661 438 $ Poids 54 % |
| 12 | 279, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 674 000 $ (3 843 $/m²) 175,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +41 116 $ · Ajust. âge +53 920 $ | 777 535 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.