110 Rue CHATEAU app. 1909 app. 1909 · Gatineau
Valeur estimée
377 100 $
Unifamiliale · 3 361 $/m² · 112,2 m² · constr. 1975 · terrain 67,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
67,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 500 $
Rôle antérieur 245 700 $ +25.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623175812400010158
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
245 700 $
ID provincial
81017623175812400010158
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue de la Sterne, Gatineau 2026-07-09 · 381 m · Vendu 450 000 $ (3 879 $/m²) 116 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 371 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 404 379 $ Poids 92 % |
| 2 | 74, rue Moncion, Gatineau 2026-07-06 · 468 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −693 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 563 507 $ Poids 90 % |
| 3 | 13, rue de la Sterne, Gatineau 2026-03-02 · 393 m · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +163 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 362 013 $ Poids 88 % |
| 4 | 69, rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2026-07-13 · 681 m · Vendu 419 500 $ (3 719 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 116 $ · Ajust. âge −27 267 $ | 391 117 $ Poids 81 % |
| 5 | 78, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-08-07 · 695 m · Vendu 511 500 $ (4 383 $/m²) 116,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 862 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 481 178 $ Poids 79 % |
| 6 | 71, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-05-15 · 744 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 549 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 526 386 $ Poids 75 % |
| 7 | 61, rue des Capucines, Gatineau 2026-04-10 · 205 m · Vendu 443 000 $ (3 521 $/m²) 125,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 985 $ · Ajust. superficie −23 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 039 $ Poids 75 % |
| 8 | 104, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-01 · 490 m · Vendu 385 000 $ (3 535 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 409 183 $ Poids 72 % |
| 9 | 36, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-06-03 · 794 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 840 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 511 846 $ Poids 71 % |
| 10 | 311, boulevard Saint-Raymond, Gatineau 2025-09-29 · 539 m · Vendu 395 000 $ (3 780 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +14 553 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 428 379 $ Poids 66 % |
| 11 | 9, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2026-07-02 · 885 m · Vendu 660 000 $ (5 537 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 379 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 686 821 $ Poids 66 % |
| 12 | 177, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-22 · 724 m · Vendu 528 000 $ (4 848 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 561 166 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.