110 Rue CHATEAU app. 2301 app. 2301 · Gatineau
Valeur estimée
398 300 $
Unifamiliale · 3 375 $/m² · 118 m² · constr. 1975 · terrain 67,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
67,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 200 $
Rôle antérieur 274 200 $ +27.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623175812400010186
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
274 200 $
ID provincial
81017623175812400010186
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue de la Sterne, Gatineau 2026-07-09 · 381 m · Vendu 450 000 $ (3 879 $/m²) 116 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 879 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 415 629 $ Poids 93 % |
| 2 | 61, rue des Capucines, Gatineau 2026-04-10 · 205 m · Vendu 443 000 $ (3 521 $/m²) 125,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 985 $ · Ajust. superficie −13 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 251 $ Poids 88 % |
| 3 | 74, rue Moncion, Gatineau 2026-07-06 · 468 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 711 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 576 911 $ Poids 87 % |
| 4 | 13, rue de la Sterne, Gatineau 2026-03-02 · 393 m · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +9 605 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 371 455 $ Poids 84 % |
| 5 | 78, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-08-07 · 695 m · Vendu 511 500 $ (4 383 $/m²) 116,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 849 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 493 889 $ Poids 80 % |
| 6 | 69, rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2026-07-13 · 681 m · Vendu 419 500 $ (3 719 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 669 $ · Ajust. âge −27 267 $ | 401 902 $ Poids 79 % |
| 7 | 71, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-05-15 · 744 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 225 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 540 160 $ Poids 76 % |
| 8 | 36, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-06-03 · 794 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 391 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 525 294 $ Poids 74 % |
| 9 | 3, rue des Orchidées, Gatineau 2026-04-24 · 385 m · Vendu 437 000 $ (3 326 $/m²) 131,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie −22 282 $ · Ajust. âge −26 220 $ | 406 239 $ Poids 74 % |
| 10 | 9, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2026-07-02 · 885 m · Vendu 660 000 $ (5 537 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 322 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 702 878 $ Poids 70 % |
| 11 | 21, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2025-12-12 · 783 m · Vendu 689 900 $ (5 788 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 222 $ · Ajust. superficie −3 473 $ · Ajust. âge +48 293 $ | 795 942 $ Poids 67 % |
| 12 | 104, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-01 · 490 m · Vendu 385 000 $ (3 535 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +16 086 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 419 436 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.