3 Impasse LILAS app. 12 app. 12 · Gatineau
Valeur estimée
343 300 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 86,3 m² · constr. 1992 · terrain 128 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
128 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 000 $
Rôle antérieur 137 800 $ +90.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623176262800030003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
137 800 $
ID provincial
81017623176262800030003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 15 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-02-16 · 843 m · Vendu 363 000 $ (3 746 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie −19 854 $ · Ajust. âge +10 890 $ | 383 818 $ Poids 53 % |
| 2 | 49, rue Bégin, Gatineau 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 302 000 $ (3 344 $/m²) 90,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 064 $ · Ajust. superficie −6 689 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 348 575 $ Poids 50 % |
| 3 | 359, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 465 900 $ (5 097 $/m²) 91,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 225 $ · Ajust. superficie −12 998 $ · Ajust. âge −25 624 $ | 465 502 $ Poids 44 % |
| 4 | 105, rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2025-07-11 · 861 m · Vendu 487 000 $ (5 026 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 694 $ · Ajust. superficie −26 637 $ · Ajust. âge +14 610 $ | 500 667 $ Poids 41 % |
| 5 | 73, rue Moncion, Gatineau 2025-04-22 · 598 m · Vendu 560 000 $ (5 496 $/m²) 101,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −42 866 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 647 619 $ Poids 32 % |
| 6 | 36, rue Prévost, Gatineau 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 279 900 $ (3 393 $/m²) 82,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 767 $ · Ajust. superficie +6 446 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 329 103 $ Poids 31 % |
| 7 | 325, boulevard Saint-Raymond, Gatineau 2025-01-20 · 345 m · Vendu 370 000 $ (3 589 $/m²) 103,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −30 145 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 425 624 $ Poids 27 % |
| 8 | 119, Rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2024-11-26 · 907 m · Vendu 425 000 $ (4 386 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −23 246 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 497 409 $ Poids 25 % |
| 9 | 4, rue Bélisle, Gatineau 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (6 596 $/m²) 99,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −42 875 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 731 712 $ Poids 25 % |
| 10 | 84, rue Chauveau, Gatineau 2026-02-13 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (6 122 $/m²) 88,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −5 816 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 632 488 $ Poids 22 % |
| 11 | 4, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-27 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (6 339 $/m²) 84,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +6 022 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 644 037 $ Poids 22 % |
| 12 | 87, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2024-08-30 · 521 m · Vendu 470 000 $ (4 686 $/m²) 100,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie −32 802 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 549 431 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.