115 Avenue JONQUILLES app. 2 app. 2 · Gatineau
Valeur estimée
339 100 $
Unifamiliale · 3 540 $/m² · 95,8 m² · constr. 1987 · terrain 115,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
115,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 900 $
Rôle antérieur 148 300 $ +92.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623178916600010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
148 300 $
ID provincial
81017623178916600010007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 724
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 14 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-02-16 · 768 m · Vendu 363 000 $ (3 746 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie −2 060 $ · Ajust. âge +1 815 $ | 392 537 $ Poids 72 % |
| 2 | 311, boulevard Saint-Raymond, Gatineau 2025-09-29 · 223 m · Vendu 395 000 $ (3 780 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −16 443 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 421 084 $ Poids 69 % |
| 3 | 19, rue Moncion, Gatineau 2025-11-07 · 678 m · Vendu 625 000 $ (6 021 $/m²) 103,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −24 085 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 721 260 $ Poids 62 % |
| 4 | 20, avenue des Jonquilles, Gatineau 2025-07-31 · 274 m · Vendu 396 400 $ (3 761 $/m²) 105,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 914 $ · Ajust. superficie −18 052 $ · Ajust. âge +5 946 $ | 405 207 $ Poids 61 % |
| 5 | 13, rue de la Sterne, Gatineau 2026-03-02 · 280 m · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −26 537 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 357 213 $ Poids 57 % |
| 6 | 104, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-01 · 407 m · Vendu 385 000 $ (3 535 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −23 157 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 403 293 $ Poids 56 % |
| 7 | 105, rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2025-07-11 · 799 m · Vendu 487 000 $ (5 026 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 694 $ · Ajust. superficie −2 764 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 512 365 $ Poids 54 % |
| 8 | 74, rue Moncion, Gatineau 2026-07-06 · 563 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 596 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 533 404 $ Poids 53 % |
| 9 | 73, rue Moncion, Gatineau 2025-04-22 · 612 m · Vendu 560 000 $ (5 496 $/m²) 101,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −16 762 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 673 723 $ Poids 50 % |
| 10 | 49, rue Bégin, Gatineau 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 302 000 $ (3 344 $/m²) 90,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 064 $ · Ajust. superficie +9 197 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 364 461 $ Poids 50 % |
| 11 | 61, rue Moncion, Gatineau 2025-07-02 · 561 m · Vendu 545 000 $ (5 079 $/m²) 107,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −29 205 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 599 048 $ Poids 49 % |
| 12 | 177, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-22 · 716 m · Vendu 528 000 $ (4 848 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −31 758 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 553 088 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.