145 Avenue JONQUILLES app. 59 app. 59 · Gatineau
Valeur estimée
330 300 $
Unifamiliale · 3 614 $/m² · 91,4 m² · constr. 1987 · terrain 110,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
110,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 000 $
Rôle antérieur 142 000 $ +86.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623178916600040008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
81017623178916600040008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 13 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-02-16 · 771 m · Vendu 363 000 $ (3 746 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie −10 302 $ · Ajust. âge +1 815 $ | 384 296 $ Poids 67 % |
| 2 | 311, boulevard Saint-Raymond, Gatineau 2025-09-29 · 241 m · Vendu 395 000 $ (3 780 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −24 758 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 412 768 $ Poids 57 % |
| 3 | 49, rue Bégin, Gatineau 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 302 000 $ (3 344 $/m²) 90,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 064 $ · Ajust. superficie +1 839 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 357 103 $ Poids 53 % |
| 4 | 105, rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2025-07-11 · 801 m · Vendu 487 000 $ (5 026 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 694 $ · Ajust. superficie −13 821 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 501 308 $ Poids 51 % |
| 5 | 19, rue Moncion, Gatineau 2025-11-07 · 684 m · Vendu 625 000 $ (6 021 $/m²) 103,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −37 331 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 708 013 $ Poids 51 % |
| 6 | 20, avenue des Jonquilles, Gatineau 2025-07-31 · 295 m · Vendu 396 400 $ (3 761 $/m²) 105,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 914 $ · Ajust. superficie −26 326 $ · Ajust. âge +5 946 $ | 396 933 $ Poids 49 % |
| 7 | 359, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 465 900 $ (5 097 $/m²) 91,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 225 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 272 $ | 466 853 $ Poids 46 % |
| 8 | 73, rue Moncion, Gatineau 2025-04-22 · 602 m · Vendu 560 000 $ (5 496 $/m²) 101,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −28 852 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 661 633 $ Poids 44 % |
| 9 | 104, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-01 · 398 m · Vendu 385 000 $ (3 535 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −30 934 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 395 516 $ Poids 42 % |
| 10 | 325, boulevard Saint-Raymond, Gatineau 2025-01-20 · 215 m · Vendu 370 000 $ (3 589 $/m²) 103,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −20 994 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 425 526 $ Poids 40 % |
| 11 | 61, rue Moncion, Gatineau 2025-07-02 · 556 m · Vendu 545 000 $ (5 079 $/m²) 107,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −40 380 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 587 874 $ Poids 38 % |
| 12 | 177, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-22 · 706 m · Vendu 528 000 $ (4 848 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −42 424 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 542 421 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.