751 Boulevard ALEXANDRE-TACHE · Gatineau
Valeur estimée
1 214 000 $
Unifamiliale · 5 271 $/m² · 230,3 m² · constr. 1956 · terrain 3 769,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 769,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 481 900 $
Rôle antérieur 774 800 $ +91.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623181517100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 035 400 $
Valeur bâtiment
446 500 $
Rôle antérieur
774 800 $
ID provincial
81017623181517100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 508 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : +200 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 98 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Saint-Dominique, Gatineau 2025-08-26 · 442 m · Vendu 719 900 $ (2 975 $/m²) 242 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 446 $ · Ajust. superficie −17 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 944 $ Poids 68 % |
| 2 | 147, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-06-30 · 276 m · Vendu 615 000 $ (2 931 $/m²) 209,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +30 046 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 634 331 $ Poids 61 % |
| 3 | 172, Marcel-Chaput, Gatineau 2025-04-16 · 302 m · Vendu 532 000 $ (2 531 $/m²) 210,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 760 $ · Ajust. superficie +25 436 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 574 996 $ Poids 53 % |
| 4 | 31, rue des Perce-Neige, Gatineau 2024-11-12 · 167 m · Vendu 503 500 $ (2 254 $/m²) 223,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +98 218 $ · Ajust. superficie +7 776 $ · Ajust. âge −47 832 $ | 561 661 $ Poids 43 % |
| 5 | 182, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-06-19 · 349 m · Vendu 615 000 $ (3 222 $/m²) 190,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +63 465 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 667 749 $ Poids 41 % |
| 6 | 39, rue Gendron, Gatineau 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (4 238 $/m²) 198,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +68 022 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 921 773 $ Poids 40 % |
| 7 | 5, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2024-12-02 · 313 m · Vendu 619 900 $ (2 949 $/m²) 210,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +118 903 $ · Ajust. superficie +29 638 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 706 452 $ Poids 40 % |
| 8 | 57, rue du Bruant, Gatineau 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 631 000 $ (3 105 $/m²) 203,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +42 077 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 617 934 $ Poids 36 % |
| 9 | 10, Rue Duguay, Gatineau 2024-11-27 · 869 m · Vendu 725 000 $ (3 224 $/m²) 224,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie +8 704 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 857 005 $ Poids 33 % |
| 10 | 19, rue des Perce Neige, Gatineau 2024-07-18 · 167 m · Vendu 485 000 $ (2 171 $/m²) 223,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +7 490 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 526 236 $ Poids 32 % |
| 11 | 75, rue d'Augusta, Gatineau 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 391 $/m²) 190,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +67 993 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 697 752 $ Poids 26 % |
| 12 | 58, rue des Perdrix, Gatineau 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (4 183 $/m²) 210,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +41 616 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 915 159 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.