165 Avenue JONQUILLES app. 76 app. 76 · Gatineau
Valeur estimée
322 500 $
Unifamiliale · 3 536 $/m² · 91,2 m² · constr. 1987 · terrain 110,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
110,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 300 $
Rôle antérieur 134 600 $ +90.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623187109700020008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
134 600 $
ID provincial
81017623187109700020008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 695
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 12 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-02-16 · 716 m · Vendu 363 000 $ (3 746 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie −10 676 $ · Ajust. âge +1 815 $ | 383 921 $ Poids 70 % |
| 2 | 49, rue Bégin, Gatineau 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 302 000 $ (3 344 $/m²) 90,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 064 $ · Ajust. superficie +1 505 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 356 769 $ Poids 56 % |
| 3 | 311, boulevard Saint-Raymond, Gatineau 2025-09-29 · 285 m · Vendu 395 000 $ (3 780 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −25 136 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 412 390 $ Poids 56 % |
| 4 | 105, rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2025-07-11 · 745 m · Vendu 487 000 $ (5 026 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 694 $ · Ajust. superficie −14 324 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 500 805 $ Poids 53 % |
| 5 | 19, rue Moncion, Gatineau 2025-11-07 · 630 m · Vendu 625 000 $ (6 021 $/m²) 103,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −37 934 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 707 411 $ Poids 52 % |
| 6 | 20, avenue des Jonquilles, Gatineau 2025-07-31 · 335 m · Vendu 396 400 $ (3 761 $/m²) 105,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 914 $ · Ajust. superficie −26 702 $ · Ajust. âge +5 946 $ | 396 557 $ Poids 48 % |
| 7 | 73, rue Moncion, Gatineau 2025-04-22 · 548 m · Vendu 560 000 $ (5 496 $/m²) 101,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −29 401 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 661 083 $ Poids 44 % |
| 8 | 359, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 465 900 $ (5 097 $/m²) 91,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 225 $ · Ajust. superficie −510 $ · Ajust. âge −37 272 $ | 466 343 $ Poids 43 % |
| 9 | 104, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-01 · 452 m · Vendu 385 000 $ (3 535 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −31 288 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 395 162 $ Poids 41 % |
| 10 | 61, rue Moncion, Gatineau 2025-07-02 · 500 m · Vendu 545 000 $ (5 079 $/m²) 107,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −40 888 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 587 366 $ Poids 39 % |
| 11 | 325, boulevard Saint-Raymond, Gatineau 2025-01-20 · 260 m · Vendu 370 000 $ (3 589 $/m²) 103,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −21 353 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 425 167 $ Poids 39 % |
| 12 | 4, rue Bélisle, Gatineau 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (6 596 $/m²) 99,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −26 715 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 747 873 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.