165 Avenue JONQUILLES app. 79 app. 79 · Gatineau
Valeur estimée
331 900 $
Unifamiliale · 3 222 $/m² · 103 m² · constr. 1987 · terrain 115,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
115,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 200 $
Rôle antérieur 138 500 $ +100.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623187109700020009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
222 700 $
Rôle antérieur
138 500 $
ID provincial
81017623187109700020009
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 695
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 13 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de la Sterne, Gatineau 2026-03-02 · 323 m · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −14 815 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 368 935 $ Poids 79 % |
| 2 | 311, boulevard Saint-Raymond, Gatineau 2025-09-29 · 285 m · Vendu 395 000 $ (3 780 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −2 835 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 434 692 $ Poids 78 % |
| 3 | 74, rue Moncion, Gatineau 2026-07-06 · 499 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 956 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 550 044 $ Poids 78 % |
| 4 | 17, rue de la Sterne, Gatineau 2026-07-09 · 293 m · Vendu 450 000 $ (3 879 $/m²) 116 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 216 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 413 534 $ Poids 74 % |
| 5 | 69, rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2026-07-13 · 625 m · Vendu 419 500 $ (3 719 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 223 $ · Ajust. âge −2 097 $ | 399 180 $ Poids 72 % |
| 6 | 19, rue Moncion, Gatineau 2025-11-07 · 630 m · Vendu 625 000 $ (6 021 $/m²) 103,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −2 408 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 742 936 $ Poids 71 % |
| 7 | 20, avenue des Jonquilles, Gatineau 2025-07-31 · 335 m · Vendu 396 400 $ (3 761 $/m²) 105,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 914 $ · Ajust. superficie −4 513 $ · Ajust. âge +5 946 $ | 418 747 $ Poids 70 % |
| 8 | 104, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-01 · 452 m · Vendu 385 000 $ (3 535 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −10 429 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 416 021 $ Poids 70 % |
| 9 | 50, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-02-16 · 716 m · Vendu 363 000 $ (3 746 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie +11 426 $ · Ajust. âge +1 815 $ | 406 023 $ Poids 70 % |
| 10 | 78, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-08-07 · 649 m · Vendu 511 500 $ (4 383 $/m²) 116,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 024 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 491 706 $ Poids 62 % |
| 11 | 61, rue Moncion, Gatineau 2025-07-02 · 500 m · Vendu 545 000 $ (5 079 $/m²) 107,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −10 920 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 617 333 $ Poids 62 % |
| 12 | 71, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-05-15 · 685 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −30 397 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 537 538 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.