670 Boulevard ALEXANDRE-TACHE · Gatineau
Valeur estimée
435 900 $
Autre · terrain 102 904 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
102 904 m²
Frontage
238,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
7 832 200 $
Rôle antérieur 2 745 300 $ +185.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623196019000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
161945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 806 800 $
Valeur bâtiment
2 025 400 $
Rôle antérieur
2 745 300 $
ID provincial
81017623196019000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 32 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, Avenue des Jonquilles, Gatineau 2026-08-05 · 149 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 10, Impasse de la Roseraie, Gatineau 2026-06-22 · 134 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 69 % |
| 3 | 1602, rue du Château, Gatineau 2026-08-11 · 211 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 68 % |
| 4 | 165, avenue des Jonquilles, Gatineau 2026-06-09 · 147 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 68 % |
| 5 | 110, rue du Château, Gatineau 2026-07-21 · 211 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 000 $ Poids 68 % |
| 6 | 461, Boulevard Saint-Raymond, Gatineau 2026-07-31 · 235 m · Vendu 253 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 000 $ Poids 68 % |
| 7 | 115, avenue des Jonquilles, Gatineau 2026-07-03 · 232 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 68 % |
| 8 | 110, rue du Château, Gatineau 2026-06-15 · 211 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 68 % |
| 9 | 198, avenue des Jonquilles, Gatineau 2026-06-11 · 211 m · Vendu 276 500 $ Ajust. marché +3 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 987 $ Poids 68 % |
| 10 | 110, rue du Château, Gatineau 2026-06-01 · 211 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 67 % |
| 11 | 103, rue du Château, Gatineau 2026-08-11 · 292 m · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 000 $ Poids 67 % |
| 12 | 103, rue du Château, Gatineau 2026-08-05 · 292 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 000 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.