74 Boulevard LOUISE-CAMPAGNA app. 1 app. 1 · Gatineau
Valeur estimée
360 900 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 89 m² · constr. 1992 · terrain 150 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
150 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 300 $
Rôle antérieur 170 200 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623214322200010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
170 200 $
ID provincial
81017623214322200010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
361 500 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 18 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-02-18 · 596 m · Vendu 465 900 $ (5 097 $/m²) 91,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 225 $ · Ajust. superficie −6 117 $ · Ajust. âge −25 624 $ | 472 383 $ Poids 79 % |
| 2 | 311, boulevard Saint-Raymond, Gatineau 2025-09-29 · 657 m · Vendu 395 000 $ (3 780 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −29 294 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 418 107 $ Poids 41 % |
| 3 | 20, avenue des Jonquilles, Gatineau 2025-07-31 · 623 m · Vendu 396 400 $ (3 761 $/m²) 105,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 914 $ · Ajust. superficie −30 839 $ · Ajust. âge +15 856 $ | 402 330 $ Poids 37 % |
| 4 | 28, rue des Chardonnerets, Gatineau 2025-07-07 · 701 m · Vendu 545 000 $ (5 142 $/m²) 106 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −43 703 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 551 851 $ Poids 32 % |
| 5 | 59, rue du Cygne, Gatineau 2025-01-17 · 162 m · Vendu 495 000 $ (4 714 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie −37 714 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 547 282 $ Poids 31 % |
| 6 | 325, boulevard Saint-Raymond, Gatineau 2025-01-20 · 680 m · Vendu 370 000 $ (3 589 $/m²) 103,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −25 301 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 430 469 $ Poids 29 % |
| 7 | 50, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-02-16 · 1.6 km · Vendu 363 000 $ (3 746 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie −14 797 $ · Ajust. âge +10 890 $ | 388 875 $ Poids 28 % |
| 8 | 87, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2024-08-30 · 532 m · Vendu 470 000 $ (4 686 $/m²) 100,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie −26 476 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 555 757 $ Poids 25 % |
| 9 | 61, Rue du Martin-Pêcheur, Gatineau 2024-05-13 · 438 m · Vendu 439 900 $ (4 802 $/m²) 91,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie −6 243 $ · Ajust. âge −15 397 $ | 499 977 $ Poids 24 % |
| 10 | 269, Boulevard Saint-Raymond, Gatineau 2024-10-23 · 592 m · Vendu 379 500 $ (3 632 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 563 $ · Ajust. superficie −28 145 $ · Ajust. âge +15 180 $ | 443 098 $ Poids 22 % |
| 11 | 19, rue Moncion, Gatineau 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (6 021 $/m²) 103,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −44 557 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 700 788 $ Poids 21 % |
| 12 | 105, rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 487 000 $ (5 026 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 694 $ · Ajust. superficie −19 852 $ · Ajust. âge +14 610 $ | 507 452 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.