74 Boulevard LOUISE-CAMPAGNA app. 3 app. 3 · Gatineau
Valeur estimée
384 800 $
Unifamiliale · 3 927 $/m² · 98 m² · constr. 1992 · terrain 159,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
159,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 900 $
Rôle antérieur 187 200 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623214322200010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
81017623214322200010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
361 500 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-02-18 · 596 m · Vendu 465 900 $ (5 097 $/m²) 91,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 225 $ · Ajust. superficie +16 821 $ · Ajust. âge −25 624 $ | 495 322 $ Poids 74 % |
| 2 | 311, boulevard Saint-Raymond, Gatineau 2025-09-29 · 657 m · Vendu 395 000 $ (3 780 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −12 285 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 435 117 $ Poids 62 % |
| 3 | 20, avenue des Jonquilles, Gatineau 2025-07-31 · 623 m · Vendu 396 400 $ (3 761 $/m²) 105,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 914 $ · Ajust. superficie −13 915 $ · Ajust. âge +15 856 $ | 419 254 $ Poids 57 % |
| 4 | 9, rue des Bécassines, Gatineau 2026-01-15 · 220 m · Vendu 464 000 $ (4 042 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 944 $ · Ajust. superficie −33 951 $ · Ajust. âge −9 280 $ | 463 713 $ Poids 56 % |
| 5 | 177, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-22 · 704 m · Vendu 528 000 $ (4 848 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −26 424 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 571 621 $ Poids 55 % |
| 6 | 104, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-01 · 673 m · Vendu 385 000 $ (3 535 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −19 268 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 416 807 $ Poids 55 % |
| 7 | 13, rue de la Sterne, Gatineau 2026-03-02 · 734 m · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −22 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 920 $ Poids 53 % |
| 8 | 28, rue des Chardonnerets, Gatineau 2025-07-07 · 701 m · Vendu 545 000 $ (5 142 $/m²) 106 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −20 566 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 574 988 $ Poids 52 % |
| 9 | 71, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-05-15 · 500 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −42 271 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 539 414 $ Poids 52 % |
| 10 | 50, rue Boyer, Gatineau 2025-08-08 · 477 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −29 478 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 534 310 $ Poids 51 % |
| 11 | 78, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-08-07 · 545 m · Vendu 511 500 $ (4 383 $/m²) 116,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 981 $ · Ajust. âge +23 018 $ | 493 536 $ Poids 49 % |
| 12 | 59, rue du Cygne, Gatineau 2025-01-17 · 162 m · Vendu 495 000 $ (4 714 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie −16 500 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 568 496 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.