70 Boulevard LOUISE-CAMPAGNA app. 1 app. 1 · Gatineau
Valeur estimée
350 000 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 85,3 m² · constr. 1992 · terrain 150,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
150,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 600 $
Rôle antérieur 158 600 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623214322200020002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
158 600 $
ID provincial
81017623214322200020002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
361 500 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 16 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-02-18 · 628 m · Vendu 465 900 $ (5 097 $/m²) 91,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 225 $ · Ajust. superficie −15 547 $ · Ajust. âge −25 624 $ | 462 953 $ Poids 72 % |
| 2 | 50, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 363 000 $ (3 746 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie −21 728 $ · Ajust. âge +10 890 $ | 381 945 $ Poids 24 % |
| 3 | 61, Rue du Martin-Pêcheur, Gatineau 2024-05-13 · 471 m · Vendu 439 900 $ (4 802 $/m²) 91,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie −15 128 $ · Ajust. âge −15 397 $ | 491 092 $ Poids 22 % |
| 4 | 87, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2024-08-30 · 528 m · Vendu 470 000 $ (4 686 $/m²) 100,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie −35 145 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 547 088 $ Poids 20 % |
| 5 | 105, rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 487 000 $ (5 026 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 694 $ · Ajust. superficie −29 150 $ · Ajust. âge +14 610 $ | 498 154 $ Poids 18 % |
| 6 | 73, rue Moncion, Gatineau 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (5 496 $/m²) 101,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −45 613 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 644 871 $ Poids 13 % |
| 7 | 119, Rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2024-11-26 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 386 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −25 439 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 495 216 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.