60 Rue WILLIAMSON · Gatineau
Valeur estimée
500 300 $
Unifamiliale · 3 745 $/m² · 133,6 m² · constr. 1984 · terrain 363,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,7 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 600 $
Rôle antérieur 276 300 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623220570800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
276 300 $
ID provincial
81017623220570800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-04 · 442 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 713 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 433 213 $ Poids 86 % |
| 2 | 22, impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-07 · 411 m · Vendu 475 000 $ (3 865 $/m²) 122,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 677 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 460 052 $ Poids 84 % |
| 3 | 18, rue du Huard, Gatineau 2026-06-08 · 577 m · Vendu 630 000 $ (5 032 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +21 134 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 602 378 $ Poids 80 % |
| 4 | 292, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-07-03 · 611 m · Vendu 444 500 $ (3 531 $/m²) 125,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 593 $ · Ajust. âge −13 335 $ | 444 758 $ Poids 80 % |
| 5 | 45, rue de la Sittelle, Gatineau 2025-10-27 · 274 m · Vendu 430 000 $ (3 111 $/m²) 138,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −7 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 689 $ Poids 79 % |
| 6 | 78, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-08-07 · 146 m · Vendu 511 500 $ (4 383 $/m²) 116,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 037 $ · Ajust. âge +2 558 $ | 551 094 $ Poids 77 % |
| 7 | 64, rue du Huard, Gatineau 2026-06-05 · 731 m · Vendu 170 000 $ (1 345 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +4 842 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 161 685 $ Poids 74 % |
| 8 | 71, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-05-15 · 132 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +42 271 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 601 956 $ Poids 73 % |
| 9 | 17, rue de la Sterne, Gatineau 2026-07-09 · 346 m · Vendu 450 000 $ (3 879 $/m²) 116 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 138 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 466 138 $ Poids 71 % |
| 10 | 44, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2025-07-15 · 189 m · Vendu 455 000 $ (3 519 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +7 566 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 488 846 $ Poids 70 % |
| 11 | 43, rue du Huard, Gatineau 2025-12-01 · 620 m · Vendu 485 000 $ (3 840 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +14 016 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 498 405 $ Poids 70 % |
| 12 | 36, rue des Pinsons, Gatineau 2025-10-27 · 453 m · Vendu 525 000 $ (3 653 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −18 450 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 539 448 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.