65 Boulevard TREMBLES · Gatineau
Valeur estimée
736 800 $
Unifamiliale · 4 299 $/m² · 171,4 m² · constr. 1962 · terrain 1 485,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 485,1 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 000 $
Rôle antérieur 391 800 $ +90.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623220985300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 200 $
Valeur bâtiment
400 800 $
Rôle antérieur
391 800 $
ID provincial
81017623220985300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, Mayburry, Gatineau 2026-05-21 · 267 m · Vendu 165 000 $ (1 005 $/m²) 164,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +3 670 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 154 251 $ Poids 92 % |
| 2 | 49, rue de l'Alouette, Gatineau 2026-08-03 · 549 m · Vendu 900 000 $ (5 068 $/m²) 177,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 709 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 794 291 $ Poids 86 % |
| 3 | 44, rue du Héron, Gatineau 2026-05-15 · 265 m · Vendu 610 000 $ (3 920 $/m²) 155,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +30 970 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 587 662 $ Poids 83 % |
| 4 | 279, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-05-14 · 662 m · Vendu 674 000 $ (3 843 $/m²) 175,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −7 685 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 607 414 $ Poids 80 % |
| 5 | 313, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-03 · 722 m · Vendu 800 000 $ (4 665 $/m²) 171,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 719 767 $ Poids 79 % |
| 6 | 69, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-05-14 · 836 m · Vendu 617 000 $ (3 737 $/m²) 165,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +11 772 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 574 852 $ Poids 70 % |
| 7 | 93, rue des Parulines, Gatineau 2026-01-23 · 822 m · Vendu 672 300 $ (3 866 $/m²) 173,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 222 $ · Ajust. superficie −4 833 $ · Ajust. âge −67 230 $ | 662 460 $ Poids 67 % |
| 8 | 62, rue Marcel Chaput, Gatineau 2026-05-15 · 819 m · Vendu 545 000 $ (3 516 $/m²) 155 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +28 832 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 526 205 $ Poids 63 % |
| 9 | 36, rue du Héron, Gatineau 2025-06-16 · 223 m · Vendu 622 500 $ (3 922 $/m²) 158,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie +24 908 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 636 561 $ Poids 62 % |
| 10 | 73, rue des Perdrix, Gatineau 2025-08-04 · 657 m · Vendu 700 000 $ (3 953 $/m²) 177,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −11 265 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 676 538 $ Poids 61 % |
| 11 | 33, Rue des Parulines, Gatineau 2025-10-23 · 618 m · Vendu 830 000 $ (5 362 $/m²) 154,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +44 503 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 868 412 $ Poids 61 % |
| 12 | 46, rue du Héron, Gatineau 2025-06-12 · 261 m · Vendu 550 525 $ (3 538 $/m²) 155,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 460 $ · Ajust. superficie +27 951 $ · Ajust. âge −55 052 $ | 568 883 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.