59 Rue CYGNE · Gatineau
Valeur estimée
458 100 $
Unifamiliale · 4 363 $/m² · 105 m² · constr. 1994 · terrain 181,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
181,2 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 100 $
Rôle antérieur 252 300 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623223728000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
252 300 $
ID provincial
81017623223728000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Bécassines, Gatineau 2026-01-15 · 133 m · Vendu 464 000 $ (4 042 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 944 $ · Ajust. superficie −19 805 $ · Ajust. âge −4 640 $ | 482 499 $ Poids 78 % |
| 2 | 71, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-05-15 · 472 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 648 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 561 538 $ Poids 75 % |
| 3 | 13, rue de la Sterne, Gatineau 2026-03-02 · 625 m · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −11 559 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 384 966 $ Poids 74 % |
| 4 | 78, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-08-07 · 507 m · Vendu 511 500 $ (4 383 $/m²) 116,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 641 $ · Ajust. âge +28 133 $ | 513 992 $ Poids 73 % |
| 5 | 311, boulevard Saint-Raymond, Gatineau 2025-09-29 · 510 m · Vendu 395 000 $ (3 780 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 452 297 $ Poids 72 % |
| 6 | 17, rue de la Sterne, Gatineau 2026-07-09 · 628 m · Vendu 450 000 $ (3 879 $/m²) 116 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 336 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 433 164 $ Poids 70 % |
| 7 | 104, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-01 · 588 m · Vendu 385 000 $ (3 535 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −6 894 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 433 031 $ Poids 68 % |
| 8 | 20, avenue des Jonquilles, Gatineau 2025-07-31 · 470 m · Vendu 396 400 $ (3 761 $/m²) 105,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 914 $ · Ajust. superficie −752 $ · Ajust. âge +19 820 $ | 436 382 $ Poids 68 % |
| 9 | 50, rue Boyer, Gatineau 2025-08-08 · 405 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −13 726 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 555 062 $ Poids 67 % |
| 10 | 177, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-22 · 690 m · Vendu 528 000 $ (4 848 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −9 455 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 593 871 $ Poids 66 % |
| 11 | 22, impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-07 · 111 m · Vendu 475 000 $ (3 865 $/m²) 122,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 591 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 428 534 $ Poids 62 % |
| 12 | 28, rue des Chardonnerets, Gatineau 2025-07-07 · 722 m · Vendu 545 000 $ (5 142 $/m²) 106 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −2 571 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 598 433 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.