62 Boulevard TREMBLES · Gatineau
Valeur estimée
521 300 $
Unifamiliale · 4 827 $/m² · 108 m² · constr. 1961 · terrain 1 027,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 027,6 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 200 $
Rôle antérieur 295 800 $ +83.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623231181400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 100 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
295 800 $
ID provincial
81017623231181400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
358 750 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-05-15 · 252 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −18 523 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 483 412 $ Poids 87 % |
| 2 | 78, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-08-07 · 269 m · Vendu 511 500 $ (4 383 $/m²) 116,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 066 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 441 284 $ Poids 87 % |
| 3 | 13, rue de la Sterne, Gatineau 2026-03-02 · 367 m · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −6 675 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 349 700 $ Poids 86 % |
| 4 | 17, rue de la Sterne, Gatineau 2026-07-09 · 375 m · Vendu 450 000 $ (3 879 $/m²) 116 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 517 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 389 483 $ Poids 86 % |
| 5 | 9, rue des Bécassines, Gatineau 2026-01-15 · 390 m · Vendu 464 000 $ (4 042 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 944 $ · Ajust. superficie −13 742 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 446 802 $ Poids 79 % |
| 6 | 104, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-01 · 318 m · Vendu 385 000 $ (3 535 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −1 591 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 380 584 $ Poids 77 % |
| 7 | 177, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-22 · 462 m · Vendu 528 000 $ (4 848 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −2 182 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 521 944 $ Poids 75 % |
| 8 | 311, boulevard Saint-Raymond, Gatineau 2025-09-29 · 340 m · Vendu 395 000 $ (3 780 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +6 615 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 398 716 $ Poids 75 % |
| 9 | 50, rue Boyer, Gatineau 2025-08-08 · 143 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −6 976 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 484 312 $ Poids 74 % |
| 10 | 22, impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-07 · 293 m · Vendu 475 000 $ (3 865 $/m²) 122,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 794 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 398 706 $ Poids 71 % |
| 11 | 20, avenue des Jonquilles, Gatineau 2025-07-31 · 331 m · Vendu 396 400 $ (3 761 $/m²) 105,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 914 $ · Ajust. superficie +4 889 $ · Ajust. âge −39 640 $ | 382 563 $ Poids 70 % |
| 12 | 17, Impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-04 · 327 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 220 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 373 780 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.