2 Rue MAYBURRY · Gatineau
Valeur estimée
798 300 $
Unifamiliale · 3 534 $/m² · 225,9 m² · constr. 1991 · terrain 512,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,9 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 100 $
Rôle antérieur 459 500 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623240528000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 100 $
Valeur bâtiment
532 000 $
Rôle antérieur
459 500 $
ID provincial
81017623240528000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
391 500 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue du Bruant, Gatineau 2026-05-05 · 478 m · Vendu 631 000 $ (3 105 $/m²) 203,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +35 245 $ · Ajust. âge −3 155 $ | 671 047 $ Poids 75 % |
| 2 | 58, rue des Perdrix, Gatineau 2025-09-12 · 780 m · Vendu 880 000 $ (4 183 $/m²) 210,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +32 414 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 936 757 $ Poids 56 % |
| 3 | 99, rue du Bruant, Gatineau 2025-07-03 · 530 m · Vendu 648 000 $ (3 198 $/m²) 202,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 188 $ · Ajust. superficie +37 262 $ · Ajust. âge −58 320 $ | 661 130 $ Poids 53 % |
| 4 | 5, rue Saint-Dominique, Gatineau 2025-08-26 · 946 m · Vendu 719 900 $ (2 975 $/m²) 242 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 446 $ · Ajust. superficie −23 947 $ · Ajust. âge +71 990 $ | 827 389 $ Poids 48 % |
| 5 | 147, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-06-30 · 898 m · Vendu 615 000 $ (2 931 $/m²) 209,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +23 597 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 683 232 $ Poids 46 % |
| 6 | 103, rue du Bruant, Gatineau 2025-02-03 · 539 m · Vendu 564 900 $ (2 665 $/m²) 212 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 648 $ · Ajust. superficie +18 519 $ · Ajust. âge −22 596 $ | 666 471 $ Poids 45 % |
| 7 | 172, Marcel-Chaput, Gatineau 2025-04-16 · 771 m · Vendu 532 000 $ (2 531 $/m²) 210,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 760 $ · Ajust. superficie +19 868 $ · Ajust. âge −5 320 $ | 617 308 $ Poids 44 % |
| 8 | 76, rue du Bruant, Gatineau 2025-04-25 · 490 m · Vendu 250 000 $ (1 287 $/m²) 194,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +20 329 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 302 331 $ Poids 42 % |
| 9 | 23, rue des Perdrix, Gatineau 2025-06-03 · 720 m · Vendu 849 000 $ (4 367 $/m²) 194,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +68 785 $ · Ajust. âge −50 940 $ | 936 952 $ Poids 40 % |
| 10 | 39, rue Gendron, Gatineau 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (4 238 $/m²) 198,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +58 698 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 046 849 $ Poids 38 % |
| 11 | 182, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-06-19 · 763 m · Vendu 615 000 $ (3 222 $/m²) 190,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +56 378 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 709 862 $ Poids 37 % |
| 12 | 5, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2024-12-02 · 740 m · Vendu 619 900 $ (2 949 $/m²) 210,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +118 903 $ · Ajust. superficie +23 150 $ · Ajust. âge −6 199 $ | 755 755 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.