36 Boulevard TREMBLES · Gatineau
Valeur estimée
857 100 $
Unifamiliale · 2 710 $/m² · 316,3 m² · constr. 1956 · terrain 990,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,3 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,3 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 500 $
Rôle antérieur 523 500 $ +14.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623241382700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 600 $
Valeur bâtiment
264 900 $
Rôle antérieur
523 500 $
ID provincial
81017623241382700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue du Cormoran, Gatineau 2026-02-27 · 933 m · Vendu 817 000 $ (2 614 $/m²) 312,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 031 $ · Ajust. superficie +4 967 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 807 298 $ Poids 64 % |
| 2 | 52, rue Gendron, Gatineau 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 919 500 $ (3 078 $/m²) 298,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +81 596 $ · Ajust. superficie +27 089 $ · Ajust. âge −13 792 $ | 1 014 393 $ Poids 43 % |
| 3 | 1444, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 2 300 000 $ (6 231 $/m²) 369,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +188 704 $ · Ajust. superficie −164 508 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 554 195 $ Poids 28 % |
| 4 | 5, rue Saint-Dominique, Gatineau 2025-08-26 · 988 m · Vendu 719 900 $ (2 975 $/m²) 242 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 446 $ · Ajust. superficie +110 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 860 $ Poids 21 % |
| 5 | 111, rue Champêtre, Gatineau 2026-02-18 · 1.8 km · Vendu 997 300 $ (2 696 $/m²) 369,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 824 $ · Ajust. superficie −72 256 $ · Ajust. âge −99 730 $ | 907 137 $ Poids 13 % |
| 6 | 57, rue du Bruant, Gatineau 2026-05-05 · 459 m · Vendu 631 000 $ (3 105 $/m²) 203,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +157 750 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 733 607 $ Poids 11 % |
| 7 | 58, rue des Perdrix, Gatineau 2025-09-12 · 764 m · Vendu 880 000 $ (4 183 $/m²) 210,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 093 543 $ Poids 10 % |
| 8 | 148, rue Champêtre, Gatineau 2024-09-04 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (2 921 $/m²) 308,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +11 977 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 003 548 $ Poids 10 % |
| 9 | 103, rue du Bruant, Gatineau 2025-02-03 · 504 m · Vendu 564 900 $ (2 665 $/m²) 212 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 648 $ · Ajust. superficie +138 960 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 753 018 $ Poids 8 % |
| 10 | 10, Rue Duguay, Gatineau 2024-11-27 · 919 m · Vendu 725 000 $ (3 224 $/m²) 224,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie +147 321 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 995 622 $ Poids 8 % |
| 11 | 99, rue du Bruant, Gatineau 2025-07-03 · 496 m · Vendu 648 000 $ (3 198 $/m²) 202,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 188 $ · Ajust. superficie +162 000 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 779 388 $ Poids 8 % |
| 12 | 31, rue des Perce-Neige, Gatineau 2024-11-12 · 877 m · Vendu 503 500 $ (2 254 $/m²) 223,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +98 218 $ · Ajust. superficie +104 689 $ · Ajust. âge −47 832 $ | 658 575 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.