32 Boulevard TREMBLES · Gatineau
Valeur estimée
864 100 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 201,9 m² · constr. 2004 · terrain 1 033,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 033,1 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
866 400 $
Rôle antérieur 559 900 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623241683100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 200 $
Valeur bâtiment
529 200 $
Rôle antérieur
559 900 $
ID provincial
81017623241683100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue du Bruant, Gatineau 2026-05-05 · 488 m · Vendu 631 000 $ (3 105 $/m²) 203,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −2 018 $ · Ajust. âge +37 860 $ | 674 798 $ Poids 88 % |
| 2 | 49, rue de l'Alouette, Gatineau 2026-08-03 · 597 m · Vendu 900 000 $ (5 068 $/m²) 177,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 571 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 975 071 $ Poids 68 % |
| 3 | 99, rue du Bruant, Gatineau 2025-07-03 · 521 m · Vendu 648 000 $ (3 198 $/m²) 202,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 188 $ · Ajust. superficie −1 119 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 664 868 $ Poids 63 % |
| 4 | 58, rue des Perdrix, Gatineau 2025-09-12 · 793 m · Vendu 880 000 $ (4 183 $/m²) 210,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −17 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 943 767 $ Poids 58 % |
| 5 | 76, rue du Bruant, Gatineau 2025-04-25 · 492 m · Vendu 250 000 $ (1 287 $/m²) 194,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +4 889 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 303 141 $ Poids 56 % |
| 6 | 49, Mayburry, Gatineau 2026-05-21 · 226 m · Vendu 165 000 $ (1 005 $/m²) 164,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +19 004 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 199 284 $ Poids 55 % |
| 7 | 279, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-05-14 · 848 m · Vendu 674 000 $ (3 843 $/m²) 175,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +50 915 $ · Ajust. âge +53 920 $ | 787 334 $ Poids 54 % |
| 8 | 23, rue des Perdrix, Gatineau 2025-06-03 · 736 m · Vendu 849 000 $ (4 367 $/m²) 194,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +16 377 $ · Ajust. âge +4 245 $ | 939 729 $ Poids 52 % |
| 9 | 182, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-06-19 · 812 m · Vendu 615 000 $ (3 222 $/m²) 190,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +17 719 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 711 178 $ Poids 50 % |
| 10 | 313, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-03 · 900 m · Vendu 800 000 $ (4 665 $/m²) 171,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 904 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 874 904 $ Poids 48 % |
| 11 | 39, rue Gendron, Gatineau 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (4 238 $/m²) 198,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +7 841 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 995 991 $ Poids 48 % |
| 12 | 147, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-06-30 · 947 m · Vendu 615 000 $ (2 931 $/m²) 209,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −11 579 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 688 030 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.