2 Boulevard LOUISE-CAMPAGNA · Gatineau
Valeur estimée
829 400 $
Autre · 1 794 $/m² · 462,2 m² · constr. 1991 · terrain 5 670,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
462,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 670,3 m²
Frontage
126,7 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
3 087 300 $
Rôle antérieur 2 878 800 $ +7.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623245412700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
7
Unité de voisinage
111262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 211 400 $
Valeur bâtiment
875 900 $
Rôle antérieur
2 878 800 $
ID provincial
81017623245412700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 182 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1444, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-02-02 · 1.7 km · Vendu 2 300 000 $ (6 231 $/m²) 369,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +188 704 $ · Ajust. superficie +290 070 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 3 008 774 $ Poids 13 % |
| 2 | 8, rue du Cormoran, Gatineau 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 817 000 $ (2 614 $/m²) 312,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 031 $ · Ajust. superficie +195 688 $ · Ajust. âge +4 085 $ | 1 083 804 $ Poids 10 % |
| 3 | 16, rue des Cèdres, Gatineau 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 923 500 $ (3 012 $/m²) 306,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +230 875 $ · Ajust. âge +13 853 $ | 1 168 228 $ Poids 10 % |
| 4 | 15, rue des Cèdres, Gatineau 2025-07-25 · 965 m · Vendu 900 500 $ (3 029 $/m²) 297,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 510 $ · Ajust. superficie +225 125 $ · Ajust. âge +9 005 $ | 1 182 140 $ Poids 6 % |
| 5 | 52, rue Gendron, Gatineau 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 919 500 $ (3 078 $/m²) 298,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +81 596 $ · Ajust. superficie +229 875 $ · Ajust. âge +91 950 $ | 1 322 921 $ Poids 6 % |
| 6 | 111, rue Champêtre, Gatineau 2026-02-18 · 2.2 km · Vendu 997 300 $ (2 696 $/m²) 369,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 824 $ · Ajust. superficie +124 427 $ · Ajust. âge −64 824 $ | 1 138 726 $ Poids 5 % |
| 7 | 7, Rue des Pruniers, Gatineau 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (3 051 $/m²) 344,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie +180 187 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 435 736 $ Poids 5 % |
| 8 | 78, rue de Lanaudière, Gatineau 2026-01-13 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (2 475 $/m²) 295 m² · constr. 1926 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 1 053 063 $ Poids 3 % |
| 9 | 148, rue Champêtre, Gatineau 2024-09-04 · 2.1 km · Vendu 900 000 $ (2 921 $/m²) 308,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 306 572 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.