15 Rue MAYBURRY · Gatineau
Valeur estimée
479 600 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 113,7 m² · constr. 1985 · terrain 303,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
303,8 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 500 $
Rôle antérieur 258 300 $ +72.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623250113900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
258 300 $
ID provincial
81017623250113900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue de la Sterne, Gatineau 2026-07-09 · 229 m · Vendu 450 000 $ (3 879 $/m²) 116 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 461 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 429 789 $ Poids 97 % |
| 2 | 78, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-08-07 · 361 m · Vendu 511 500 $ (4 383 $/m²) 116,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 575 $ · Ajust. âge +5 115 $ | 510 040 $ Poids 93 % |
| 3 | 71, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-05-15 · 374 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 987 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 557 448 $ Poids 91 % |
| 4 | 13, rue de la Sterne, Gatineau 2026-03-02 · 238 m · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +2 605 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 382 705 $ Poids 91 % |
| 5 | 22, impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-07 · 384 m · Vendu 475 000 $ (3 865 $/m²) 122,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 779 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 423 971 $ Poids 84 % |
| 6 | 9, rue des Bécassines, Gatineau 2026-01-15 · 503 m · Vendu 464 000 $ (4 042 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 944 $ · Ajust. superficie −2 223 $ · Ajust. âge −25 520 $ | 479 201 $ Poids 81 % |
| 7 | 17, Impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-04 · 427 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 993 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 399 757 $ Poids 78 % |
| 8 | 104, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-01 · 270 m · Vendu 385 000 $ (3 535 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +8 485 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 431 085 $ Poids 76 % |
| 9 | 50, rue Boyer, Gatineau 2025-08-08 · 234 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +5 851 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 552 139 $ Poids 73 % |
| 10 | 311, boulevard Saint-Raymond, Gatineau 2025-09-29 · 139 m · Vendu 395 000 $ (3 780 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +17 388 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 450 964 $ Poids 72 % |
| 11 | 177, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-22 · 536 m · Vendu 528 000 $ (4 848 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +11 636 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 591 202 $ Poids 71 % |
| 12 | 74, rue Moncion, Gatineau 2026-07-06 · 890 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 773 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 574 773 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.