44 Avenue JONQUILLES · Gatineau
Valeur estimée
531 400 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 143,6 m² · constr. 1988 · terrain 305,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
305,7 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 100 $
Rôle antérieur 280 400 $ +88.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623260828000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
368 000 $
Rôle antérieur
280 400 $
ID provincial
81017623260828000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue du Héron, Gatineau 2026-05-15 · 333 m · Vendu 610 000 $ (3 920 $/m²) 155,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −23 522 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 551 470 $ Poids 83 % |
| 2 | 40, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-04-29 · 766 m · Vendu 492 000 $ (3 329 $/m²) 147,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −6 991 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 492 684 $ Poids 74 % |
| 3 | 46, avenue des Jonquilles, Gatineau 2025-07-02 · 10 m · Vendu 513 500 $ (3 576 $/m²) 143,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 592 $ Poids 72 % |
| 4 | 17, Impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-04 · 482 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 656 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 460 156 $ Poids 70 % |
| 5 | 49, Mayburry, Gatineau 2026-05-21 · 230 m · Vendu 165 000 $ (1 005 $/m²) 164,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −10 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 774 $ Poids 69 % |
| 6 | 45, rue de la Sittelle, Gatineau 2025-10-27 · 675 m · Vendu 430 000 $ (3 111 $/m²) 138,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +8 401 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 486 846 $ Poids 67 % |
| 7 | 22, impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-07 · 440 m · Vendu 475 000 $ (3 865 $/m²) 122,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 002 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 488 877 $ Poids 66 % |
| 8 | 3, rue des Orchidées, Gatineau 2026-04-24 · 810 m · Vendu 437 000 $ (3 326 $/m²) 131,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +20 287 $ · Ajust. âge +2 185 $ | 477 213 $ Poids 65 % |
| 9 | 163, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-01-22 · 822 m · Vendu 535 000 $ (3 948 $/m²) 135,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +15 991 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 587 131 $ Poids 64 % |
| 10 | 62, rue Marcel Chaput, Gatineau 2026-05-15 · 850 m · Vendu 545 000 $ (3 516 $/m²) 155 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −20 042 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 518 205 $ Poids 64 % |
| 11 | 50, rue du Cygne, Gatineau 2025-06-25 · 445 m · Vendu 530 000 $ (3 567 $/m²) 148,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −8 917 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 546 299 $ Poids 64 % |
| 12 | 4, rue des Migrateurs, Gatineau 2025-07-09 · 602 m · Vendu 562 000 $ (3 900 $/m²) 144,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 651 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge −8 430 $ | 582 246 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.