40 Avenue JONQUILLES · Gatineau
Valeur estimée
489 100 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 129,8 m² · constr. 1984 · terrain 618,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,1 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 600 $
Rôle antérieur 265 700 $ +68.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623261770200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
265 700 $
ID provincial
81017623261770200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-04 · 462 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 895 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 426 395 $ Poids 89 % |
| 2 | 22, impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-07 · 420 m · Vendu 475 000 $ (3 865 $/m²) 122,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 334 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 452 709 $ Poids 88 % |
| 3 | 17, rue de la Sterne, Gatineau 2026-07-09 · 321 m · Vendu 450 000 $ (3 879 $/m²) 116 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 767 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 458 767 $ Poids 79 % |
| 4 | 78, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-08-07 · 538 m · Vendu 511 500 $ (4 383 $/m²) 116,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 709 $ · Ajust. âge +2 558 $ | 542 766 $ Poids 75 % |
| 5 | 61, rue des Capucines, Gatineau 2026-04-10 · 797 m · Vendu 443 000 $ (3 521 $/m²) 125,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 985 $ · Ajust. superficie +7 043 $ · Ajust. âge +19 935 $ | 487 963 $ Poids 72 % |
| 6 | 3, rue des Orchidées, Gatineau 2026-04-24 · 832 m · Vendu 437 000 $ (3 326 $/m²) 131,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie −2 661 $ · Ajust. âge −6 555 $ | 445 526 $ Poids 71 % |
| 7 | 71, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-05-15 · 551 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +33 247 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 592 932 $ Poids 71 % |
| 8 | 18, rue du Huard, Gatineau 2026-06-08 · 848 m · Vendu 630 000 $ (5 032 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +11 573 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 592 818 $ Poids 70 % |
| 9 | 13, rue de la Sterne, Gatineau 2026-03-02 · 344 m · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +28 816 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 407 091 $ Poids 66 % |
| 10 | 163, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-01-22 · 844 m · Vendu 535 000 $ (3 948 $/m²) 135,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −11 253 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 549 187 $ Poids 65 % |
| 11 | 9, rue des Bécassines, Gatineau 2026-01-15 · 538 m · Vendu 464 000 $ (4 042 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 944 $ · Ajust. superficie +30 314 $ · Ajust. âge −27 840 $ | 509 418 $ Poids 65 % |
| 12 | 45, rue de la Sittelle, Gatineau 2025-10-27 · 679 m · Vendu 430 000 $ (3 111 $/m²) 138,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −13 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 777 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.