49 Avenue JONQUILLES · Gatineau
Valeur estimée
500 900 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 139,9 m² · constr. 1984 · terrain 283,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
283,5 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 700 $
Rôle antérieur 259 900 $ +73.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623270397000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 800 $
Valeur bâtiment
300 900 $
Rôle antérieur
259 900 $
ID provincial
81017623270397000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
444 750 $
$/m² médian
3 695
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue du Héron, Gatineau 2026-05-15 · 384 m · Vendu 610 000 $ (3 920 $/m²) 155,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −30 774 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 532 017 $ Poids 75 % |
| 2 | 17, Impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-04 · 528 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 017 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 444 517 $ Poids 74 % |
| 3 | 22, impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-07 · 486 m · Vendu 475 000 $ (3 865 $/m²) 122,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 852 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 472 227 $ Poids 71 % |
| 4 | 40, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-04-29 · 773 m · Vendu 492 000 $ (3 329 $/m²) 147,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −13 149 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 476 686 $ Poids 71 % |
| 5 | 46, avenue des Jonquilles, Gatineau 2025-07-02 · 54 m · Vendu 513 500 $ (3 576 $/m²) 143,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 092 $ · Ajust. superficie −6 615 $ · Ajust. âge −10 270 $ | 523 706 $ Poids 71 % |
| 6 | 3, rue des Orchidées, Gatineau 2026-04-24 · 772 m · Vendu 437 000 $ (3 326 $/m²) 131,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +14 134 $ · Ajust. âge −6 555 $ | 462 321 $ Poids 70 % |
| 7 | 163, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-01-22 · 824 m · Vendu 535 000 $ (3 948 $/m²) 135,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +8 686 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 569 126 $ Poids 67 % |
| 8 | 45, rue de la Sittelle, Gatineau 2025-10-27 · 723 m · Vendu 430 000 $ (3 111 $/m²) 138,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +2 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 490 $ Poids 66 % |
| 9 | 61, rue des Capucines, Gatineau 2026-04-10 · 762 m · Vendu 443 000 $ (3 521 $/m²) 125,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 985 $ · Ajust. superficie +24 826 $ · Ajust. âge +19 935 $ | 505 746 $ Poids 63 % |
| 10 | 50, rue du Cygne, Gatineau 2025-06-25 · 495 m · Vendu 530 000 $ (3 567 $/m²) 148,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −15 515 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 529 100 $ Poids 60 % |
| 11 | 17, rue de la Sterne, Gatineau 2026-07-09 · 326 m · Vendu 450 000 $ (3 879 $/m²) 116 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 358 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 478 358 $ Poids 60 % |
| 12 | 4, rue des Migrateurs, Gatineau 2025-07-09 · 653 m · Vendu 562 000 $ (3 900 $/m²) 144,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 651 $ · Ajust. superficie −8 190 $ · Ajust. âge −19 670 $ | 563 790 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.