63 Avenue JONQUILLES · Gatineau
Valeur estimée
494 600 $
Unifamiliale · 3 535 $/m² · 139,9 m² · constr. 1984 · terrain 282,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
282,8 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 000 $
Rôle antérieur 254 400 $ +74.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623270460700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 800 $
Valeur bâtiment
294 200 $
Rôle antérieur
254 400 $
ID provincial
81017623270460700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue du Héron, Gatineau 2026-05-15 · 429 m · Vendu 610 000 $ (3 920 $/m²) 155,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −30 774 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 532 017 $ Poids 74 % |
| 2 | 40, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-04-29 · 716 m · Vendu 492 000 $ (3 329 $/m²) 147,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −13 149 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 476 686 $ Poids 73 % |
| 3 | 3, rue des Orchidées, Gatineau 2026-04-24 · 714 m · Vendu 437 000 $ (3 326 $/m²) 131,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +14 134 $ · Ajust. âge −6 555 $ | 462 321 $ Poids 73 % |
| 4 | 17, Impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-04 · 579 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 017 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 444 517 $ Poids 72 % |
| 5 | 46, avenue des Jonquilles, Gatineau 2025-07-02 · 89 m · Vendu 513 500 $ (3 576 $/m²) 143,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 092 $ · Ajust. superficie −6 615 $ · Ajust. âge −10 270 $ | 523 706 $ Poids 70 % |
| 6 | 22, impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-07 · 536 m · Vendu 475 000 $ (3 865 $/m²) 122,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 852 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 472 227 $ Poids 69 % |
| 7 | 163, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-01-22 · 764 m · Vendu 535 000 $ (3 948 $/m²) 135,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +8 686 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 569 126 $ Poids 69 % |
| 8 | 45, rue de la Sittelle, Gatineau 2025-10-27 · 711 m · Vendu 430 000 $ (3 111 $/m²) 138,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +2 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 490 $ Poids 67 % |
| 9 | 61, rue des Capucines, Gatineau 2026-04-10 · 698 m · Vendu 443 000 $ (3 521 $/m²) 125,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 985 $ · Ajust. superficie +24 826 $ · Ajust. âge +19 935 $ | 505 746 $ Poids 66 % |
| 10 | 62, rue Marcel Chaput, Gatineau 2026-05-15 · 798 m · Vendu 545 000 $ (3 516 $/m²) 155 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −26 547 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 500 801 $ Poids 61 % |
| 11 | 17, rue de la Sterne, Gatineau 2026-07-09 · 283 m · Vendu 450 000 $ (3 879 $/m²) 116 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 358 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 478 358 $ Poids 60 % |
| 12 | 49, Mayburry, Gatineau 2026-05-21 · 240 m · Vendu 165 000 $ (1 005 $/m²) 164,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −12 166 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 151 614 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.