24 Rue POMMIERS · Gatineau
Valeur estimée
697 300 $
Unifamiliale · 4 224 $/m² · 165,1 m² · constr. 1968 · terrain 4 076,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 076,5 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 200 $
Rôle antérieur 434 500 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623304265800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 000 $
Valeur bâtiment
321 200 $
Rôle antérieur
434 500 $
ID provincial
81017623304265800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 455 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie −6 812 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 483 031 $ Poids 89 % |
| 2 | 49, rue de la Galaxie, Gatineau 2026-07-30 · 937 m · Vendu 559 900 $ (3 373 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 518 $ · Ajust. âge −55 990 $ | 502 392 $ Poids 68 % |
| 3 | 81, rue de la Planète, Gatineau 2026-06-26 · 776 m · Vendu 530 000 $ (3 658 $/m²) 144,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +36 943 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 520 626 $ Poids 60 % |
| 4 | 27, rue de l'Astrolabe, Gatineau 2025-07-02 · 633 m · Vendu 710 000 $ (4 356 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +4 574 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 681 033 $ Poids 60 % |
| 5 | 8, rue du Cosmos, Gatineau 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 410 $/m²) 154,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +24 034 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 687 965 $ Poids 56 % |
| 6 | 55, rue de la Planète, Gatineau 2026-04-27 · 893 m · Vendu 580 000 $ (4 008 $/m²) 144,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +40 885 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 586 432 $ Poids 53 % |
| 7 | 5, rue de la Sapinière, Gatineau 2025-02-27 · 450 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie −8 123 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 687 570 $ Poids 51 % |
| 8 | 28, rue de la Galaxie, Gatineau 2025-07-02 · 864 m · Vendu 540 000 $ (3 182 $/m²) 169,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −7 319 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 507 171 $ Poids 51 % |
| 9 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 628 $ · Ajust. âge −64 760 $ | 570 212 $ Poids 49 % |
| 10 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 282 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 516 018 $ Poids 48 % |
| 11 | 44, rue du Héron, Gatineau 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 920 $/m²) 155,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +18 621 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 575 313 $ Poids 47 % |
| 12 | 13, rue de la Galaxie, Gatineau 2025-05-02 · 777 m · Vendu 570 100 $ (3 273 $/m²) 174,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 946 $ · Ajust. superficie −14 891 $ · Ajust. âge −57 010 $ | 549 145 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.