18 Rue POMMIERS · Gatineau
Valeur estimée
868 500 $
Unifamiliale · 3 668 $/m² · 236,8 m² · constr. 1963 · terrain 4 082,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 082,6 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 800 $
Rôle antérieur 521 800 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623305129800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 200 $
Valeur bâtiment
463 600 $
Rôle antérieur
521 800 $
ID provincial
81017623305129800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
469 950 $
$/m² médian
3 777
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Cèdres, Gatineau 2025-08-04 · 355 m · Vendu 769 000 $ (3 464 $/m²) 222 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 501 $ · Ajust. superficie +25 633 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 781 234 $ Poids 66 % |
| 2 | 13, rue des Noyers, Gatineau 2025-06-06 · 311 m · Vendu 865 000 $ (3 656 $/m²) 236,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +366 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 850 294 $ Poids 65 % |
| 3 | 29, rue Merlin, Gatineau 2025-08-06 · 953 m · Vendu 1 040 000 $ (3 902 $/m²) 266,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie −57 951 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 963 928 $ Poids 39 % |
| 4 | 6, Impasse de l'Acajou, Gatineau 2025-06-20 · 439 m · Vendu 745 000 $ (3 872 $/m²) 192,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +85 962 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 817 981 $ Poids 37 % |
| 5 | 6, rue de l'Orbite, Gatineau 2025-02-20 · 556 m · Vendu 751 000 $ (3 764 $/m²) 199,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +140 452 $ · Ajust. superficie +70 206 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 886 558 $ Poids 33 % |
| 6 | 36, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2025-05-01 · 713 m · Vendu 455 232 $ (2 324 $/m²) 195,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 681 $ · Ajust. superficie +47 522 $ · Ajust. âge −45 523 $ | 497 911 $ Poids 32 % |
| 7 | 35, rue de la Constellation, Gatineau 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (3 305 $/m²) 225,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +18 840 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 788 431 $ Poids 29 % |
| 8 | 57, rue du Bruant, Gatineau 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 631 000 $ (3 105 $/m²) 203,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +52 169 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 628 026 $ Poids 28 % |
| 9 | 28, rue du Firmament, Gatineau 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 533 $/m²) 205,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +55 824 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 775 504 $ Poids 27 % |
| 10 | 99, rue du Bruant, Gatineau 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 648 000 $ (3 198 $/m²) 202,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 188 $ · Ajust. superficie +54 693 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 672 081 $ Poids 25 % |
| 11 | 1, Rue des Genévriers, Gatineau 2024-05-30 · 433 m · Vendu 685 000 $ (3 028 $/m²) 226,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +16 050 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 759 796 $ Poids 25 % |
| 12 | 13, Rue Du Cosmos, Gatineau 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 687 500 $ (3 515 $/m²) 195,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +91 443 $ · Ajust. superficie +72 405 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 782 599 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.