14 Rue POMMIERS · Gatineau
Valeur estimée
785 400 $
Unifamiliale · 4 430 $/m² · 177,3 m² · constr. 1972 · terrain 4 102,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 102,5 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 500 $
Rôle antérieur 517 700 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623306029100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 600 $
Valeur bâtiment
424 900 $
Rôle antérieur
517 700 $
ID provincial
81017623306029100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 816
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de l'Orbite, Gatineau 2026-07-27 · 469 m · Vendu 830 000 $ (4 666 $/m²) 177,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 400 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 745 600 $ Poids 90 % |
| 2 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 472 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +12 516 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 502 359 $ Poids 86 % |
| 3 | 49, rue de la Galaxie, Gatineau 2026-07-30 · 848 m · Vendu 559 900 $ (3 373 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 057 $ · Ajust. âge −55 990 $ | 522 967 $ Poids 68 % |
| 4 | 6, Impasse de l'Acajou, Gatineau 2025-06-20 · 361 m · Vendu 745 000 $ (3 872 $/m²) 192,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −29 235 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 702 784 $ Poids 59 % |
| 5 | 41, rue de la Chimère, Gatineau 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 900 500 $ (5 285 $/m²) 170,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 232 $ · Ajust. âge −90 050 $ | 828 682 $ Poids 56 % |
| 6 | 28, rue de la Galaxie, Gatineau 2025-07-02 · 756 m · Vendu 540 000 $ (3 182 $/m²) 169,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +12 092 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 526 582 $ Poids 54 % |
| 7 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 366 $ · Ajust. âge −64 760 $ | 593 206 $ Poids 52 % |
| 8 | 13, rue de la Galaxie, Gatineau 2025-05-02 · 674 m · Vendu 570 100 $ (3 273 $/m²) 174,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 946 $ · Ajust. superficie +5 073 $ · Ajust. âge −57 010 $ | 569 108 $ Poids 52 % |
| 9 | 27, rue de l'Astrolabe, Gatineau 2025-07-02 · 690 m · Vendu 710 000 $ (4 356 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +31 144 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 707 603 $ Poids 52 % |
| 10 | 54, rue de l'Équateur, Gatineau 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 659 900 $ (3 777 $/m²) 174,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie +4 911 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 607 142 $ Poids 52 % |
| 11 | 11, rue de l'Orbite, Gatineau 2025-09-05 · 580 m · Vendu 690 000 $ (4 492 $/m²) 153,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +53 232 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 738 169 $ Poids 51 % |
| 12 | 5, rue de la Sapinière, Gatineau 2025-02-27 · 424 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie +14 923 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 710 616 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.