8 Boulevard PLATEAU · Gatineau
Valeur estimée
868 200 $
Autre · 2 163 $/m² · 401,4 m² · constr. 2001 · terrain 1 826,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
401,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 826,8 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
5911
Usage
Vente au détail de médicaments et d’articles divers (pharmacies)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 385 100 $
Rôle antérieur 938 400 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623312353100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
129249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
593 700 $
Valeur bâtiment
791 400 $
Rôle antérieur
938 400 $
ID provincial
81017623312353100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 159 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
3 713
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue des Cèdres, Gatineau 2026-07-30 · 276 m · Vendu 923 500 $ (3 012 $/m²) 306,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +142 772 $ · Ajust. âge +60 028 $ | 1 126 300 $ Poids 40 % |
| 2 | 15, rue des Cèdres, Gatineau 2025-07-25 · 240 m · Vendu 900 500 $ (3 029 $/m²) 297,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 510 $ · Ajust. superficie +157 656 $ · Ajust. âge +54 030 $ | 1 159 695 $ Poids 25 % |
| 3 | 6, rue des Farfadets, Gatineau 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 281 $/m²) 306,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +107 771 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 858 598 $ Poids 24 % |
| 4 | 9, rue des Pommiers, Gatineau 2024-11-05 · 593 m · Vendu 1 125 000 $ (3 411 $/m²) 329,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +219 454 $ · Ajust. superficie +122 119 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 579 074 $ Poids 23 % |
| 5 | 18, rue des Noyers, Gatineau 2024-12-13 · 667 m · Vendu 1 221 000 $ (3 794 $/m²) 321,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +234 201 $ · Ajust. superficie +151 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 606 213 $ Poids 21 % |
| 6 | 8, rue du Cormoran, Gatineau 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 817 000 $ (2 614 $/m²) 312,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 031 $ · Ajust. superficie +116 210 $ · Ajust. âge +44 935 $ | 1 045 176 $ Poids 18 % |
| 7 | 7, Rue des Pruniers, Gatineau 2024-05-01 · 395 m · Vendu 1 050 000 $ (3 051 $/m²) 344,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie +87 424 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 395 473 $ Poids 17 % |
| 8 | 7, rue des Pommiers, Gatineau 2024-10-28 · 637 m · Vendu 1 175 000 $ (3 766 $/m²) 312 m² · constr. 1968 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie +168 341 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 697 893 $ Poids 16 % |
| 9 | 10, Rue des Noyers, Gatineau 2024-06-28 · 570 m · Vendu 1 251 000 $ (4 042 $/m²) 309,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +232 387 $ · Ajust. superficie +185 730 $ · Ajust. âge +43 785 $ | 1 712 902 $ Poids 11 % |
| 10 | 15, rue des Noyers, Gatineau 2024-07-15 · 673 m · Vendu 982 500 $ (3 272 $/m²) 300,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +161 699 $ · Ajust. superficie +165 386 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 1 358 710 $ Poids 10 % |
| 11 | 8, Rue des Cèdres, Gatineau 2024-07-17 · 203 m · Vendu 542 500 $ (1 960 $/m²) 276,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 284 $ · Ajust. superficie +122 102 $ · Ajust. âge +37 975 $ | 791 861 $ Poids 7 % |
| 12 | 52, rue Gendron, Gatineau 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 919 500 $ (3 078 $/m²) 298,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +81 596 $ · Ajust. superficie +158 073 $ · Ajust. âge +91 950 $ | 1 251 119 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.