208 Boulevard SAINT-RAYMOND · Gatineau
Valeur estimée
722 800 $
Autre · 2 544 $/m² · 284,1 m² · constr. 1999 · terrain 2 921,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 921,8 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
1 769 300 $
Rôle antérieur 1 702 900 $ +3.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623312795300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
126590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
949 600 $
Valeur bâtiment
819 700 $
Rôle antérieur
1 702 900 $
ID provincial
81017623312795300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue des Cèdres, Gatineau 2026-07-30 · 303 m · Vendu 923 500 $ (3 012 $/m²) 306,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 886 $ · Ajust. âge +50 793 $ | 940 407 $ Poids 87 % |
| 2 | 15, rue des Cèdres, Gatineau 2025-07-25 · 272 m · Vendu 900 500 $ (3 029 $/m²) 297,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 510 $ · Ajust. superficie −19 991 $ · Ajust. âge +45 025 $ | 973 044 $ Poids 69 % |
| 3 | 6, rue des Farfadets, Gatineau 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (2 281 $/m²) 306,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −26 002 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 717 825 $ Poids 55 % |
| 4 | 13, rue des Noyers, Gatineau 2025-06-06 · 667 m · Vendu 865 000 $ (3 656 $/m²) 236,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +86 829 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 1 049 207 $ Poids 36 % |
| 5 | 8, rue du Cormoran, Gatineau 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 817 000 $ (2 614 $/m²) 312,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 031 $ · Ajust. superficie −37 124 $ · Ajust. âge +36 765 $ | 883 671 $ Poids 32 % |
| 6 | 8, Rue des Cèdres, Gatineau 2024-07-17 · 216 m · Vendu 542 500 $ (1 960 $/m²) 276,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 284 $ · Ajust. superficie +7 154 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 671 488 $ Poids 31 % |
| 7 | 7, rue des Pommiers, Gatineau 2024-10-28 · 640 m · Vendu 1 175 000 $ (3 766 $/m²) 312 m² · constr. 1968 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie −52 536 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 477 016 $ Poids 31 % |
| 8 | 18, rue des Noyers, Gatineau 2024-12-13 · 675 m · Vendu 1 221 000 $ (3 794 $/m²) 321,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +234 201 $ · Ajust. superficie −71 522 $ · Ajust. âge −12 210 $ | 1 371 468 $ Poids 30 % |
| 9 | 15, rue des Noyers, Gatineau 2024-07-15 · 686 m · Vendu 982 500 $ (3 272 $/m²) 300,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +161 699 $ · Ajust. superficie −26 501 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 1 156 998 $ Poids 25 % |
| 10 | 9, rue des Pommiers, Gatineau 2024-11-05 · 598 m · Vendu 1 125 000 $ (3 411 $/m²) 329,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +219 454 $ · Ajust. superficie −77 945 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 379 010 $ Poids 25 % |
| 11 | 10, Rue des Noyers, Gatineau 2024-06-28 · 581 m · Vendu 1 251 000 $ (4 042 $/m²) 309,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +232 387 $ · Ajust. superficie −51 333 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 1 463 328 $ Poids 23 % |
| 12 | 52, rue Gendron, Gatineau 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 919 500 $ (3 078 $/m²) 298,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +81 596 $ · Ajust. superficie −22 472 $ · Ajust. âge +91 950 $ | 1 070 574 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.