210 Boulevard SAINT-RAYMOND · Gatineau
Valeur estimée
689 100 $
Autre · 3 181 $/m² · 216,6 m² · constr. 1998 · terrain 5 375,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 375,7 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 794 400 $
Rôle antérieur 3 229 700 $ +17.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623312980500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
122760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 620 700 $
Valeur bâtiment
1 173 700 $
Rôle antérieur
3 229 700 $
ID provincial
81017623312980500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de l'Astrolade, Gatineau 2026-07-02 · 674 m · Vendu 805 000 $ (3 737 $/m²) 215,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 242 $ · Ajust. âge +28 175 $ | 835 417 $ Poids 81 % |
| 2 | 14, rue du Satellite, Gatineau 2026-07-15 · 832 m · Vendu 1 500 000 $ (6 862 $/m²) 218,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 862 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 478 138 $ Poids 73 % |
| 3 | 16, rue du Satellite, Gatineau 2026-07-15 · 864 m · Vendu 1 500 000 $ (6 862 $/m²) 218,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 862 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 478 138 $ Poids 71 % |
| 4 | 28, rue des Cèdres, Gatineau 2025-08-04 · 375 m · Vendu 769 000 $ (3 464 $/m²) 222 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 501 $ · Ajust. superficie −9 353 $ · Ajust. âge +34 605 $ | 857 753 $ Poids 70 % |
| 5 | 91, Rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 996 m · Vendu 775 000 $ (3 689 $/m²) 210,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +11 988 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 816 136 $ Poids 62 % |
| 6 | 57, rue du Bruant, Gatineau 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 631 000 $ (3 105 $/m²) 203,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +20 806 $ · Ajust. âge +18 930 $ | 678 692 $ Poids 54 % |
| 7 | 26, rue de la Gravité, Gatineau 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (3 639 $/m²) 217,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −910 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 869 706 $ Poids 53 % |
| 8 | 312, boulevard des Grives, Gatineau 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 974 000 $ (4 364 $/m²) 223,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 253 $ · Ajust. superficie −14 401 $ · Ajust. âge −43 830 $ | 1 006 023 $ Poids 48 % |
| 9 | 13, rue des Noyers, Gatineau 2025-06-06 · 706 m · Vendu 865 000 $ (3 656 $/m²) 236,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −36 560 $ · Ajust. âge +21 625 $ | 921 494 $ Poids 48 % |
| 10 | 6, rue de la Gravité, Gatineau 2025-06-26 · 938 m · Vendu 877 000 $ (3 997 $/m²) 219,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +72 419 $ · Ajust. superficie −5 596 $ · Ajust. âge +26 310 $ | 970 133 $ Poids 48 % |
| 11 | 99, rue du Bruant, Gatineau 2025-07-03 · 903 m · Vendu 648 000 $ (3 198 $/m²) 202,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 188 $ · Ajust. superficie +22 389 $ · Ajust. âge −35 640 $ | 668 937 $ Poids 46 % |
| 12 | 108, Boulevard Louise-Campagna, Gatineau 2025-10-02 · 893 m · Vendu 800 000 $ (4 180 $/m²) 191,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +52 665 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 942 794 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.