200 Boulevard SAINT-RAYMOND · Gatineau
Valeur estimée
627 300 $
Autre · 5 952 $/m² · 105,4 m² · constr. 1996 · terrain 2 010,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 010,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
1 023 600 $
Rôle antérieur 887 200 $ +15.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623314121800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
15201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
958 300 $
Rôle antérieur
887 200 $
ID provincial
81017623314121800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
437 250 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-21 · 594 m · Vendu 517 000 $ (4 620 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 016 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 514 909 $ Poids 80 % |
| 2 | 59, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-31 · 594 m · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 259 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 447 991 $ Poids 80 % |
| 3 | 62, rue de l'Étoile, Gatineau 2025-12-17 · 720 m · Vendu 481 000 $ (4 208 $/m²) 114,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie −18 727 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 516 982 $ Poids 63 % |
| 4 | 58, rue de la Planète, Gatineau 2026-08-10 · 954 m · Vendu 493 000 $ (4 347 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 390 $ · Ajust. âge +9 860 $ | 485 470 $ Poids 61 % |
| 5 | 58, rue du Satellite, Gatineau 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 321 000 $ (3 110 $/m²) 103,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie +3 422 $ · Ajust. âge −17 655 $ | 333 103 $ Poids 56 % |
| 6 | 9, rue des Bécassines, Gatineau 2026-01-15 · 933 m · Vendu 464 000 $ (4 042 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 944 $ · Ajust. superficie −18 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 947 $ Poids 54 % |
| 7 | 142, Rue Louise-Campagna, Gatineau 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 990 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 300 990 $ Poids 53 % |
| 8 | 80, rue de la Planète, Gatineau 2025-09-15 · 860 m · Vendu 470 000 $ (4 145 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −16 578 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 506 373 $ Poids 52 % |
| 9 | 45, rue du Zénith, Gatineau 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 307 000 $ (2 913 $/m²) 105,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 420 $ | 316 993 $ Poids 52 % |
| 10 | 46, rue de la Gravité, Gatineau 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (4 782 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −478 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 558 891 $ Poids 49 % |
| 11 | 2, rue du Zénith, Gatineau 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 320 $/m²) 99,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +9 960 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 350 738 $ Poids 48 % |
| 12 | 48, rue de la Gravité, Gatineau 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (4 782 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −478 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 538 740 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.