28 Rue FEUX-FOLLETS · Gatineau
Valeur estimée
509 700 $
Unifamiliale · 5 032 $/m² · 101,3 m² · constr. 1964 · terrain 899,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,6 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 600 $
Rôle antérieur 322 400 $ +29.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623398204400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 400 $
Valeur bâtiment
102 200 $
Rôle antérieur
322 400 $
ID provincial
81017623398204400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 884
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, boulevard Lionel-Émond, Gatineau 2026-08-03 · 856 m · Vendu 405 000 $ (3 955 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 175 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 421 050 $ Poids 72 % |
| 2 | 197, rue Bourque, Gatineau 2025-08-01 · 703 m · Vendu 531 000 $ (5 284 $/m²) 100,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie +2 113 $ · Ajust. âge +15 930 $ | 592 891 $ Poids 60 % |
| 3 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +3 645 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 431 877 $ Poids 59 % |
| 4 | 188, rue Bourque, Gatineau 2026-06-11 · 778 m · Vendu 109 450 $ (959 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 380 $ · Ajust. superficie −6 139 $ · Ajust. âge +5 473 $ | 110 163 $ Poids 58 % |
| 5 | 187, rue Brodeur, Gatineau 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 464 000 $ (4 531 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 436 $ · Ajust. superficie −2 492 $ · Ajust. âge +32 480 $ | 529 423 $ Poids 54 % |
| 6 | 12, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 254 $/m²) 99,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +2 978 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 486 942 $ Poids 53 % |
| 7 | 169, rue Caron, Gatineau 2025-09-26 · 972 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −2 517 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 488 828 $ Poids 53 % |
| 8 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 050 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 258 310 $ Poids 52 % |
| 9 | 197, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-01 · 852 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −31 232 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 496 797 $ Poids 50 % |
| 10 | 180, rue Bourque, Gatineau 2025-12-01 · 840 m · Vendu 547 000 $ (4 794 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −30 682 $ · Ajust. âge +27 350 $ | 592 209 $ Poids 49 % |
| 11 | 196, rue Bourque, Gatineau 2025-07-02 · 702 m · Vendu 530 000 $ (4 665 $/m²) 113,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −28 693 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 553 120 $ Poids 45 % |
| 12 | 166, rue Durocher, Gatineau 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 389 900 $ (3 610 $/m²) 108 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie −12 094 $ · Ajust. âge +29 243 $ | 411 965 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.