29 Rue FEUX-FOLLETS · Gatineau
Valeur estimée
672 900 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 158,9 m² · constr. 1989 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 600 $
Rôle antérieur 390 200 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623398229300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
354 000 $
Rôle antérieur
390 200 $
ID provincial
81017623398229300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 938
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de la Chimère, Gatineau 2026-08-10 · 267 m · Vendu 900 500 $ (5 285 $/m²) 170,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 387 $ · Ajust. âge −67 537 $ | 802 576 $ Poids 89 % |
| 2 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −13 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 625 $ Poids 43 % |
| 3 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −19 088 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 660 588 $ Poids 39 % |
| 4 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie −16 635 $ · Ajust. âge −10 735 $ | 516 148 $ Poids 38 % |
| 5 | 45, rue de l'Orbite, Gatineau 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (4 666 $/m²) 177,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 323 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 740 027 $ Poids 37 % |
| 6 | 142, rue Bourque, Gatineau 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 044 $/m²) 177,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −28 157 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 615 881 $ Poids 37 % |
| 7 | 11, rue de l'Orbite, Gatineau 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (4 492 $/m²) 153,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +11 904 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 745 141 $ Poids 30 % |
| 8 | 44, rue du Héron, Gatineau 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (3 920 $/m²) 155,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +6 469 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 584 510 $ Poids 28 % |
| 9 | 23, rue Genest, Gatineau 2024-09-27 · 989 m · Vendu 485 000 $ (3 097 $/m²) 156,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +3 562 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 634 909 $ Poids 26 % |
| 10 | 7, rue Villeneuve, Gatineau 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 622 500 $ (4 639 $/m²) 134,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 798 $ · Ajust. superficie +57 287 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 824 834 $ Poids 25 % |
| 11 | 42, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 539 000 $ (4 185 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 981 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 593 896 $ Poids 24 % |
| 12 | 149, rue Fontaine, Gatineau 2025-01-22 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 205 $/m²) 140,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +20 174 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 420 635 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.