24 Rue FEUX-FOLLETS · Gatineau
Valeur estimée
776 300 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 180,1 m² · constr. 1987 · terrain 699,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,1 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 500 $
Rôle antérieur 410 900 $ +87.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623398767000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 300 $
Valeur bâtiment
495 200 $
Rôle antérieur
410 900 $
ID provincial
81017623398767000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 847
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de la Chimère, Gatineau 2026-08-10 · 272 m · Vendu 900 500 $ (5 285 $/m²) 170,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 630 $ · Ajust. âge −76 542 $ | 849 588 $ Poids 92 % |
| 2 | 142, rue Bourque, Gatineau 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 044 $/m²) 177,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +4 109 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 648 147 $ Poids 48 % |
| 3 | 177, boulevard de la Cité-des-Jeunes, Gatineau 2025-03-24 · 584 m · Vendu 459 800 $ (2 385 $/m²) 192,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 587 $ · Ajust. superficie −15 144 $ · Ajust. âge −11 495 $ | 494 749 $ Poids 48 % |
| 4 | 45, rue de l'Orbite, Gatineau 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (4 666 $/m²) 177,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 132 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 781 182 $ Poids 44 % |
| 5 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +16 723 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 696 399 $ Poids 43 % |
| 6 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +23 297 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 636 460 $ Poids 43 % |
| 7 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +16 952 $ · Ajust. âge −16 102 $ | 544 367 $ Poids 37 % |
| 8 | 6, Impasse de l'Acajou, Gatineau 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (3 872 $/m²) 192,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −23 814 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 738 005 $ Poids 34 % |
| 9 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 657 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 644 043 $ Poids 33 % |
| 10 | 5, rue de la Sapinière, Gatineau 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie +20 213 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 757 505 $ Poids 22 % |
| 11 | 2, rue des Cèdres, Gatineau 2024-08-01 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (4 053 $/m²) 176,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +142 137 $ · Ajust. superficie +7 499 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 821 735 $ Poids 21 % |
| 12 | 44, rue du Héron, Gatineau 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (3 920 $/m²) 155,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +48 024 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 619 966 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.