14 Rue CONIFERES · Gatineau
Valeur estimée
1 256 400 $
Unifamiliale · 3 416 $/m² · 367,8 m² · constr. 2004 · terrain 3 701,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
367,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 701,6 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 139 200 $
Rôle antérieur 744 800 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623400051700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 500 $
Valeur bâtiment
748 700 $
Rôle antérieur
744 800 $
ID provincial
81017623400051700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 223 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 318 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
481 750 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 99 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue des Cèdres, Gatineau 2026-07-30 · 626 m · Vendu 923 500 $ (3 012 $/m²) 306,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 169 $ · Ajust. âge +73 880 $ | 1 089 549 $ Poids 54 % |
| 2 | 6, rue des Farfadets, Gatineau 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 281 $/m²) 306,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +69 453 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 830 779 $ Poids 38 % |
| 3 | 18, rue des Noyers, Gatineau 2024-12-13 · 276 m · Vendu 1 221 000 $ (3 794 $/m²) 321,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +234 201 $ · Ajust. superficie +87 268 $ · Ajust. âge +18 315 $ | 1 560 784 $ Poids 36 % |
| 4 | 9, rue des Pommiers, Gatineau 2024-11-05 · 266 m · Vendu 1 125 000 $ (3 411 $/m²) 329,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +219 454 $ · Ajust. superficie +64 812 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 521 766 $ Poids 36 % |
| 5 | 15, rue des Cèdres, Gatineau 2025-07-25 · 681 m · Vendu 900 500 $ (3 029 $/m²) 297,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 510 $ · Ajust. superficie +106 770 $ · Ajust. âge +67 538 $ | 1 122 317 $ Poids 33 % |
| 6 | 7, rue des Pommiers, Gatineau 2024-10-28 · 228 m · Vendu 1 175 000 $ (3 766 $/m²) 312 m² · constr. 1968 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie +105 072 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 634 624 $ Poids 29 % |
| 7 | 7, Rue des Pruniers, Gatineau 2024-05-01 · 622 m · Vendu 1 050 000 $ (3 051 $/m²) 344,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie +36 160 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 359 958 $ Poids 20 % |
| 8 | 10, Rue des Noyers, Gatineau 2024-06-28 · 357 m · Vendu 1 251 000 $ (4 042 $/m²) 309,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +232 387 $ · Ajust. superficie +117 824 $ · Ajust. âge +62 550 $ | 1 663 761 $ Poids 19 % |
| 9 | 15, rue des Noyers, Gatineau 2024-07-15 · 342 m · Vendu 982 500 $ (3 272 $/m²) 300,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +161 699 $ · Ajust. superficie +110 421 $ · Ajust. âge +63 863 $ | 1 318 483 $ Poids 18 % |
| 10 | 8, rue du Cormoran, Gatineau 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 817 000 $ (2 614 $/m²) 312,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 031 $ · Ajust. superficie +72 288 $ · Ajust. âge +57 190 $ | 1 013 509 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.