29 Rue LUTINS · Gatineau
Valeur estimée
567 800 $
Unifamiliale · 4 693 $/m² · 121 m² · constr. 1995 · terrain 1 004,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 900 $
Rôle antérieur 401 100 $ +25.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623480976000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 600 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
401 100 $
ID provincial
81017623480976000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Bourque, Gatineau 2026-06-11 · 803 m · Vendu 109 450 $ (959 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 380 $ · Ajust. superficie +3 309 $ · Ajust. âge +10 945 $ | 125 085 $ Poids 70 % |
| 2 | 119, rue Doucet, Gatineau 2026-06-01 · 826 m · Vendu 479 900 $ (4 296 $/m²) 111,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +19 978 $ · Ajust. âge +26 395 $ | 532 324 $ Poids 66 % |
| 3 | 61, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 965 m · Vendu 380 000 $ (3 296 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 393 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 427 393 $ Poids 64 % |
| 4 | 197, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-01 · 946 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +10 340 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 555 519 $ Poids 64 % |
| 5 | 209, rue Doucet, Gatineau 2026-03-13 · 791 m · Vendu 445 000 $ (3 343 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −20 227 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 483 232 $ Poids 61 % |
| 6 | 180, rue Bourque, Gatineau 2025-12-01 · 863 m · Vendu 547 000 $ (4 794 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +16 539 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 666 780 $ Poids 59 % |
| 7 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 305 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 290 905 $ Poids 58 % |
| 8 | 193, rue Doucet, Gatineau 2025-08-05 · 766 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +7 077 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 490 547 $ Poids 57 % |
| 9 | 196, rue Bourque, Gatineau 2025-07-02 · 729 m · Vendu 530 000 $ (4 665 $/m²) 113,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +17 262 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 628 225 $ Poids 53 % |
| 10 | 215, rue Doucet, Gatineau 2025-11-03 · 797 m · Vendu 370 000 $ (3 471 $/m²) 106,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +24 991 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 449 585 $ Poids 51 % |
| 11 | 148, rue Bourque, Gatineau 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −8 899 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 670 918 $ Poids 47 % |
| 12 | 60, rue Doucet, Gatineau 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 163 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +8 856 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 429 613 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.