262 Boulevard CITE-DES-JEUNES · Gatineau
Valeur estimée
527 700 $
Unifamiliale · 3 872 $/m² · 136,3 m² · constr. 1969 · terrain 735,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 900 $
Rôle antérieur 325 300 $ +26.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623489238000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 600 $
Valeur bâtiment
127 300 $
Rôle antérieur
325 300 $
ID provincial
81017623489238000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 206
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Doucet, Gatineau 2026-03-13 · 318 m · Vendu 445 000 $ (3 343 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +5 349 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 450 959 $ Poids 90 % |
| 2 | 61, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 469 m · Vendu 380 000 $ (3 296 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 605 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 410 805 $ Poids 62 % |
| 3 | 73, rue des Églantiers, Gatineau 2025-07-24 · 631 m · Vendu 532 500 $ (3 939 $/m²) 135,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 094 $ · Ajust. superficie +2 166 $ · Ajust. âge −7 987 $ | 554 773 $ Poids 62 % |
| 4 | 10, rue Meilleur, Gatineau 2026-05-01 · 939 m · Vendu 550 000 $ (4 414 $/m²) 124,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +25 823 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 596 508 $ Poids 58 % |
| 5 | 14, rue Desjardins, Gatineau 2025-09-12 · 627 m · Vendu 525 000 $ (4 303 $/m²) 122 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +30 768 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 633 291 $ Poids 56 % |
| 6 | 119, rue Doucet, Gatineau 2026-06-01 · 326 m · Vendu 479 900 $ (4 296 $/m²) 111,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +52 845 $ · Ajust. âge −35 992 $ | 502 804 $ Poids 56 % |
| 7 | 16, rue Boucher, Gatineau 2025-11-18 · 471 m · Vendu 572 500 $ (4 948 $/m²) 115,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie +50 966 $ · Ajust. âge +31 488 $ | 707 939 $ Poids 54 % |
| 8 | 31, rue Thérien, Gatineau 2026-06-30 · 323 m · Vendu 477 500 $ (4 317 $/m²) 110,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +55 478 $ · Ajust. âge +26 263 $ | 565 262 $ Poids 54 % |
| 9 | 188, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-20 · 842 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +38 771 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 562 576 $ Poids 54 % |
| 10 | 193, rue Doucet, Gatineau 2025-08-05 · 277 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +34 842 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 463 062 $ Poids 53 % |
| 11 | 24, rue Boucher, Gatineau 2026-07-31 · 527 m · Vendu 395 000 $ (3 571 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 893 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 460 643 $ Poids 50 % |
| 12 | 14, rue Pelletier, Gatineau 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 203 $/m²) 140,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 726 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 444 448 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.