252 Boulevard CITE-DES-JEUNES · Gatineau
Valeur estimée
521 400 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 132,2 m² · constr. 1950 · terrain 871,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,1 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 400 $
Rôle antérieur 310 400 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623489492000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 700 $
Valeur bâtiment
142 700 $
Rôle antérieur
310 400 $
ID provincial
81017623489492000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Doucet, Gatineau 2026-03-13 · 270 m · Vendu 445 000 $ (3 343 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −1 505 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 432 980 $ Poids 92 % |
| 2 | 61, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 444 m · Vendu 380 000 $ (3 296 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 849 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 369 849 $ Poids 70 % |
| 3 | 119, rue Doucet, Gatineau 2026-06-01 · 283 m · Vendu 479 900 $ (4 296 $/m²) 111,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +44 037 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 481 999 $ Poids 65 % |
| 4 | 31, rue Thérien, Gatineau 2026-06-30 · 347 m · Vendu 477 500 $ (4 317 $/m²) 110,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +46 627 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 511 049 $ Poids 61 % |
| 5 | 10, rue Meilleur, Gatineau 2026-05-01 · 974 m · Vendu 550 000 $ (4 414 $/m²) 124,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 774 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 535 209 $ Poids 61 % |
| 6 | 193, rue Doucet, Gatineau 2025-08-05 · 223 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +27 402 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 444 997 $ Poids 60 % |
| 7 | 16, rue Boucher, Gatineau 2025-11-18 · 509 m · Vendu 572 500 $ (4 948 $/m²) 115,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie +40 822 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 643 408 $ Poids 60 % |
| 8 | 14, rue Desjardins, Gatineau 2025-09-12 · 657 m · Vendu 525 000 $ (4 303 $/m²) 122 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +21 947 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 574 594 $ Poids 60 % |
| 9 | 73, rue des Églantiers, Gatineau 2025-07-24 · 694 m · Vendu 532 500 $ (3 939 $/m²) 135,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 094 $ · Ajust. superficie −5 908 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 501 436 $ Poids 59 % |
| 10 | 188, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-20 · 870 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +30 085 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 506 390 $ Poids 58 % |
| 11 | 12, rue Marinier, Gatineau 2026-05-29 · 297 m · Vendu 575 400 $ (5 293 $/m²) 108,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 256 $ · Ajust. superficie +62 198 $ · Ajust. âge −57 540 $ | 587 314 $ Poids 57 % |
| 12 | 24, rue Boucher, Gatineau 2026-07-31 · 569 m · Vendu 395 000 $ (3 571 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 571 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 415 796 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.