30 Rue LUTINS · Gatineau
Valeur estimée
760 100 $
Unifamiliale · 4 179 $/m² · 181,9 m² · constr. 1991 · terrain 433,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 300 $
Rôle antérieur 383 200 $ +98.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623490200900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 300 $
Valeur bâtiment
543 000 $
Rôle antérieur
383 200 $
ID provincial
81017623490200900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de la Chimère, Gatineau 2026-08-10 · 168 m · Vendu 900 500 $ (5 285 $/m²) 170,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 387 $ · Ajust. âge −58 532 $ | 872 354 $ Poids 93 % |
| 2 | 177, boulevard de la Cité-des-Jeunes, Gatineau 2025-03-24 · 501 m · Vendu 459 800 $ (2 385 $/m²) 192,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 587 $ · Ajust. superficie −12 997 $ · Ajust. âge −2 299 $ | 506 091 $ Poids 50 % |
| 3 | 45, rue de l'Orbite, Gatineau 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (4 666 $/m²) 177,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 331 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 801 981 $ Poids 46 % |
| 4 | 142, rue Bourque, Gatineau 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 044 $/m²) 177,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +6 849 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 650 887 $ Poids 45 % |
| 5 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +26 403 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 651 066 $ Poids 38 % |
| 6 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +19 764 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 699 439 $ Poids 37 % |
| 7 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +19 803 $ · Ajust. âge −5 367 $ | 557 954 $ Poids 36 % |
| 8 | 6, Impasse de l'Acajou, Gatineau 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (3 872 $/m²) 192,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −20 329 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 756 390 $ Poids 36 % |
| 9 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 980 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 646 720 $ Poids 30 % |
| 10 | 5, rue de la Sapinière, Gatineau 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie +23 613 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 773 706 $ Poids 22 % |
| 11 | 36, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 455 232 $ (2 324 $/m²) 195,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 681 $ · Ajust. superficie −16 267 $ · Ajust. âge −4 552 $ | 475 094 $ Poids 21 % |
| 12 | 11, rue de l'Orbite, Gatineau 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (4 492 $/m²) 153,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +63 564 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 803 701 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.