30 Rue FEES · Gatineau
Valeur estimée
365 600 $
Terrain · 4 352 $/m² · 84 m² · constr. 1955 · terrain 825 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
9490
Usage
Autres espaces de plancher inoccupé
Valeur au rôle 2026 — composition
448 900 $
Rôle antérieur 227 600 $ +97.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623490539400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 500 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
227 600 $
ID provincial
81017623490539400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, boulevard de la Cité-des-Jeunes, Gatineau 2026-07-31 · 531 m · Vendu 268 888 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 888 $ Poids 61 % |
| 2 | 164, boulevard de la Cité-des-Jeunes, Gatineau 2026-06-01 · 529 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 61 % |
| 3 | 188, rue Doucet, Gatineau 2026-05-13 · 664 m · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 711 $ Poids 56 % |
| 4 | 192, rue Doucet, Gatineau 2026-04-23 · 664 m · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 338 $ Poids 56 % |
| 5 | 220, boulevard Cité-des-Jeunes, Gatineau 2026-01-22 · 660 m · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 750 $ Poids 52 % |
| 6 | 69, rue des Conifères, Gatineau 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 797 $ Poids 23 % |
| 7 | 76, avenue des Jonquilles, Gatineau 2026-06-08 · 2.2 km · Vendu 263 000 $ Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 316 $ Poids 8 % |
| 8 | 341, boulevard Saint-Raymond, Gatineau 2026-05-21 · 2.2 km · Vendu 269 000 $ Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 392 $ Poids 8 % |
| 9 | 115, avenue des Jonquilles, Gatineau 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 8 % |
| 10 | 199, boulevard Louise-Campagna, Gatineau 2026-03-02 · 2.2 km · Vendu 212 000 $ Ajust. marché +16 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 190 $ Poids 7 % |
| 11 | 173, boulevard Louise-Campagna, Gatineau 2026-05-19 · 2.3 km · Vendu 287 000 $ Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 619 $ Poids 7 % |
| 12 | 102, avenue des Jonquilles, Gatineau 2025-09-30 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 872 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.