32 Rue FEES · Gatineau
Valeur estimée
668 500 $
Autre · 1 763 $/m² · 379,1 m² · constr. 1947 · terrain 1 352,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
379,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 352,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
518 400 $
Rôle antérieur 362 400 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623491430900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 600 $
Valeur bâtiment
174 800 $
Rôle antérieur
362 400 $
ID provincial
81017623491430900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue des Farfadets, Gatineau 2026-06-09 · 317 m · Vendu 700 000 $ (2 281 $/m²) 306,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +82 340 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 721 166 $ Poids 53 % |
| 2 | 16, rue des Cèdres, Gatineau 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 923 500 $ (3 012 $/m²) 306,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 187 $ · Ajust. âge −92 350 $ | 940 337 $ Poids 28 % |
| 3 | 9, rue des Pommiers, Gatineau 2024-11-05 · 1.1 km · Vendu 1 125 000 $ (3 411 $/m²) 329,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +219 454 $ · Ajust. superficie +84 085 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 316 040 $ Poids 19 % |
| 4 | 18, rue des Noyers, Gatineau 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 1 221 000 $ (3 794 $/m²) 321,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +234 201 $ · Ajust. superficie +108 706 $ · Ajust. âge −122 100 $ | 1 441 807 $ Poids 18 % |
| 5 | 7, rue des Pommiers, Gatineau 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (3 766 $/m²) 312 m² · constr. 1968 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie +126 350 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 420 902 $ Poids 15 % |
| 6 | 55, rue des Conifères, Gatineau 2024-10-02 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (1 456 $/m²) 446,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −48 936 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 797 199 $ Poids 10 % |
| 7 | 7, Rue des Pruniers, Gatineau 2024-05-01 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (3 051 $/m²) 344,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie +53 400 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 193 449 $ Poids 10 % |
| 8 | 10, Rue des Noyers, Gatineau 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 1 251 000 $ (4 042 $/m²) 309,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +232 387 $ · Ajust. superficie +140 662 $ · Ajust. âge −125 100 $ | 1 498 949 $ Poids 9 % |
| 9 | 73, Rue des Oliviers, Gatineau 2024-05-16 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (1 444 $/m²) 315 m² · constr. 1953 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie +46 294 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 572 166 $ Poids 7 % |
| 10 | 8, rue du Cormoran, Gatineau 2026-02-27 · 2.6 km · Vendu 817 000 $ (2 614 $/m²) 312,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 031 $ · Ajust. superficie +87 060 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 889 390 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.