232 Boulevard CITE-DES-JEUNES app. 4 app. 4 · Gatineau
Valeur estimée
347 500 $
Unifamiliale · 4 461 $/m² · 77,9 m² · constr. 1985 · terrain 120,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
120,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 000 $
Rôle antérieur 154 500 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623497558800010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
154 500 $
ID provincial
81017623497558800010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 16 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Corbeil, Gatineau 2026-01-23 · 490 m · Vendu 467 000 $ (5 494 $/m²) 85 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie −19 504 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 537 417 $ Poids 72 % |
| 2 | 59, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-01-16 · 750 m · Vendu 447 000 $ (5 347 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie −15 239 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 517 832 $ Poids 65 % |
| 3 | 109, rue Froment, Gatineau 2026-03-23 · 621 m · Vendu 330 000 $ (3 793 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −17 259 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 370 943 $ Poids 65 % |
| 4 | 51, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-11 · 525 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −23 303 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 511 630 $ Poids 63 % |
| 5 | 87, rue Desjardins, Gatineau 2026-01-16 · 825 m · Vendu 422 000 $ (4 817 $/m²) 87,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −23 364 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 479 893 $ Poids 52 % |
| 6 | 30, rue Thérien, Gatineau 2025-06-17 · 456 m · Vendu 530 000 $ (6 092 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −27 718 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 599 047 $ Poids 51 % |
| 7 | 10, rue Desjardins, Gatineau 2025-08-22 · 659 m · Vendu 570 100 $ (6 553 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 076 $ · Ajust. superficie −29 816 $ · Ajust. âge +57 010 $ | 644 371 $ Poids 51 % |
| 8 | 13, rue Legault, Gatineau 2025-07-10 · 706 m · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −23 053 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 582 145 $ Poids 50 % |
| 9 | 25, rue Genest, Gatineau 2025-07-02 · 689 m · Vendu 440 000 $ (5 116 $/m²) 86 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −20 721 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 486 493 $ Poids 49 % |
| 10 | 145, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 149 837 $ (1 797 $/m²) 83,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 868 $ · Ajust. superficie −4 941 $ · Ajust. âge +14 984 $ | 173 748 $ Poids 48 % |
| 11 | 75, rue d'Orsonnens, Gatineau 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (5 309 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −20 706 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 521 905 $ Poids 42 % |
| 12 | 37, rue Richard-Helmer, Gatineau 2025-03-24 · 584 m · Vendu 394 500 $ (4 534 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 841 $ · Ajust. superficie −20 632 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 466 159 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.