15 Rue PERE-EUGENE-CAUVIN · Gatineau
Valeur estimée
527 800 $
Unifamiliale · 3 998 $/m² · 132 m² · constr. 1985 · terrain 326,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
326,7 m²
Frontage
7,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 300 $
Rôle antérieur 249 200 $ +89.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623498297400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 500 $
Valeur bâtiment
313 800 $
Rôle antérieur
249 200 $
ID provincial
81017623498297400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Doucet, Gatineau 2026-03-13 · 178 m · Vendu 445 000 $ (3 343 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −1 839 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 479 371 $ Poids 93 % |
| 2 | 61, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 367 m · Vendu 380 000 $ (3 296 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 520 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 434 120 $ Poids 73 % |
| 3 | 119, rue Doucet, Gatineau 2026-06-01 · 194 m · Vendu 479 900 $ (4 296 $/m²) 111,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +43 608 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 531 959 $ Poids 66 % |
| 4 | 31, rue Thérien, Gatineau 2026-06-30 · 334 m · Vendu 477 500 $ (4 317 $/m²) 110,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +46 196 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 577 467 $ Poids 62 % |
| 5 | 10, rue Meilleur, Gatineau 2026-05-01 · 965 m · Vendu 550 000 $ (4 414 $/m²) 124,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 332 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 628 268 $ Poids 61 % |
| 6 | 193, rue Doucet, Gatineau 2025-08-05 · 130 m · Vendu 425 000 $ (3 629 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +27 039 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 489 259 $ Poids 61 % |
| 7 | 14, rue Desjardins, Gatineau 2025-09-12 · 643 m · Vendu 525 000 $ (4 303 $/m²) 122 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +21 516 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 647 664 $ Poids 60 % |
| 8 | 16, rue Boucher, Gatineau 2025-11-18 · 510 m · Vendu 572 500 $ (4 948 $/m²) 115,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie +40 327 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 723 063 $ Poids 60 % |
| 9 | 188, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-20 · 850 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +29 661 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 585 966 $ Poids 59 % |
| 10 | 12, rue Marinier, Gatineau 2026-05-29 · 243 m · Vendu 575 400 $ (5 293 $/m²) 108,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 256 $ · Ajust. superficie +61 669 $ · Ajust. âge +34 524 $ | 678 849 $ Poids 58 % |
| 11 | 24, rue Boucher, Gatineau 2026-07-31 · 576 m · Vendu 395 000 $ (3 571 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 214 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 472 714 $ Poids 57 % |
| 12 | 73, rue des Églantiers, Gatineau 2025-07-24 · 779 m · Vendu 532 500 $ (3 939 $/m²) 135,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 094 $ · Ajust. superficie −6 302 $ · Ajust. âge +34 613 $ | 588 905 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.