340-350 Boulevard CITE-DES-JEUNES · Gatineau
Valeur estimée
2 992 100 $
Unifamiliale · constr. 1985 · terrain 9 788,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
4 × 112
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 788,1 m²
Frontage
133 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
15 189 300 $
Rôle antérieur 8 449 300 $ +79.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623517724900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 004 500 $
Valeur bâtiment
11 184 800 $
Rôle antérieur
8 449 300 $
ID provincial
81017623517724900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 343 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
4 071
Cette propriété : +569 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 100 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue des Églantiers, Gatineau 2026-07-20 · 311 m · Vendu 525 000 $ (5 219 $/m²) 100,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 559 125 $ Poids 67 % |
| 2 | 14, rue Pelletier, Gatineau 2026-05-20 · 346 m · Vendu 450 000 $ (3 203 $/m²) 140,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 487 174 $ Poids 65 % |
| 3 | 46, rue Pelletier, Gatineau 2026-07-15 · 437 m · Vendu 450 000 $ (3 843 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 481 500 $ Poids 64 % |
| 4 | 170, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 502 m · Vendu 531 000 $ (5 232 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 515 $ | 572 211 $ Poids 62 % |
| 5 | 99, rue Perras, Gatineau 2026-02-13 · 405 m · Vendu 400 000 $ (3 680 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 460 818 $ Poids 60 % |
| 6 | 127, rue Froment, Gatineau 2026-05-22 · 582 m · Vendu 420 000 $ (3 867 $/m²) 108,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 454 696 $ Poids 59 % |
| 7 | 127, rue Froment, Gatineau 2026-03-20 · 582 m · Vendu 350 000 $ (3 223 $/m²) 108,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 401 229 $ Poids 57 % |
| 8 | 75, rue d'Orsonnens, Gatineau 2026-01-22 · 567 m · Vendu 455 000 $ (5 309 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 542 611 $ Poids 55 % |
| 9 | 16, rue Perras, Gatineau 2026-03-17 · 646 m · Vendu 354 000 $ (3 738 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 416 435 $ Poids 55 % |
| 10 | 140, Boulevard du Mont-Bleu, Gatineau 2026-03-24 · 685 m · Vendu 535 000 $ (5 925 $/m²) 90,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 624 008 $ Poids 54 % |
| 11 | 42, rue Perras, Gatineau 2025-10-15 · 415 m · Vendu 315 000 $ (5 801 $/m²) 54,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 366 239 $ Poids 53 % |
| 12 | 23, rue du Chêne Rouge, Gatineau 2025-11-14 · 515 m · Vendu 320 000 $ (2 797 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 370 416 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.