102 Rue EGLANTIERS · Gatineau
Valeur estimée
518 600 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 138,1 m² · constr. 1988 · terrain 243,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
243,9 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 100 $
Rôle antérieur 254 200 $ +85.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623525858700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
254 200 $
ID provincial
81017623525858700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 071
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Pelletier, Gatineau 2026-05-20 · 498 m · Vendu 450 000 $ (3 203 $/m²) 140,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 843 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 490 081 $ Poids 87 % |
| 2 | 73, rue des Églantiers, Gatineau 2025-07-24 · 179 m · Vendu 532 500 $ (3 939 $/m²) 135,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 094 $ · Ajust. superficie +5 711 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 608 905 $ Poids 72 % |
| 3 | 200, boulevard Mont-Bleu, Gatineau 2025-06-18 · 362 m · Vendu 437 000 $ (3 148 $/m²) 138,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −1 102 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 515 684 $ Poids 66 % |
| 4 | 74, rue Pelletier, Gatineau 2025-08-21 · 676 m · Vendu 425 000 $ (3 062 $/m²) 138,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −1 072 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 499 398 $ Poids 63 % |
| 5 | 4, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-06-26 · 934 m · Vendu 417 000 $ (2 786 $/m²) 149,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −16 156 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 447 802 $ Poids 60 % |
| 6 | 46, rue Pelletier, Gatineau 2026-07-15 · 609 m · Vendu 450 000 $ (3 843 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 350 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 528 600 $ Poids 58 % |
| 7 | 209, rue Doucet, Gatineau 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 343 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +8 358 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 496 243 $ Poids 53 % |
| 8 | 65, rue des Églantiers, Gatineau 2025-09-16 · 241 m · Vendu 300 000 $ (2 582 $/m²) 116,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +28 270 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 380 069 $ Poids 52 % |
| 9 | 23, rue du Chêne Rouge, Gatineau 2025-11-14 · 378 m · Vendu 320 000 $ (2 797 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +33 147 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 408 363 $ Poids 50 % |
| 10 | 10, rue Meilleur, Gatineau 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 414 $/m²) 124,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +29 795 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 641 731 $ Poids 47 % |
| 11 | 4, rue Pelletier, Gatineau 2025-07-21 · 452 m · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +22 417 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 306 857 $ Poids 46 % |
| 12 | 26, rue Pelletier, Gatineau 2025-08-18 · 553 m · Vendu 420 000 $ (3 587 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +37 660 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 525 942 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.