114 Rue EGLANTIERS · Gatineau
Valeur estimée
607 400 $
Unifamiliale · 6 026 $/m² · 100,8 m² · constr. 1988 · terrain 852,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,5 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 400 $
Rôle antérieur 325 300 $ +77.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623526352700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 000 $
Valeur bâtiment
269 400 $
Rôle antérieur
325 300 $
ID provincial
81017623526352700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue des Églantiers, Gatineau 2026-07-20 · 177 m · Vendu 525 000 $ (5 219 $/m²) 100,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +522 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 567 522 $ Poids 98 % |
| 2 | 170, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 595 m · Vendu 531 000 $ (5 232 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −1 831 $ · Ajust. âge +42 480 $ | 578 345 $ Poids 85 % |
| 3 | 99, rue Perras, Gatineau 2026-02-13 · 283 m · Vendu 400 000 $ (3 680 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −14 535 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 452 283 $ Poids 81 % |
| 4 | 127, rue Froment, Gatineau 2026-05-22 · 465 m · Vendu 420 000 $ (3 867 $/m²) 108,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −15 083 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 445 913 $ Poids 81 % |
| 5 | 127, rue Froment, Gatineau 2026-03-20 · 465 m · Vendu 350 000 $ (3 223 $/m²) 108,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −12 569 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 393 910 $ Poids 78 % |
| 6 | 16, rue Perras, Gatineau 2026-03-17 · 606 m · Vendu 354 000 $ (3 738 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie +11 401 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 427 836 $ Poids 76 % |
| 7 | 53, rue des Ormes, Gatineau 2025-08-19 · 210 m · Vendu 535 000 $ (5 318 $/m²) 100,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +532 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 625 185 $ Poids 75 % |
| 8 | 4, rue des Mangliers, Gatineau 2025-10-10 · 314 m · Vendu 505 000 $ (4 646 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −18 351 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 576 369 $ Poids 71 % |
| 9 | 54, rue d'Orsonnens, Gatineau 2025-10-16 · 552 m · Vendu 529 000 $ (5 471 $/m²) 96,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +11 215 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 642 133 $ Poids 70 % |
| 10 | 99, rue Desjardins, Gatineau 2025-10-31 · 667 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +2 117 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 562 668 $ Poids 69 % |
| 11 | 38, rue des Églantiers, Gatineau 2025-10-02 · 450 m · Vendu 171 909 $ (1 583 $/m²) 108,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 929 $ · Ajust. superficie −6 174 $ · Ajust. âge +14 612 $ | 196 277 $ Poids 67 % |
| 12 | 57, rue Perras, Gatineau 2025-09-04 · 351 m · Vendu 370 000 $ (3 407 $/m²) 108,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −13 287 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 422 448 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.