106 Rue EGLANTIERS · Gatineau
Valeur estimée
545 800 $
Unifamiliale · 4 822 $/m² · 113,2 m² · constr. 1988 · terrain 451,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,3 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 200 $
Rôle antérieur 274 100 $ +95.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623526711300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 800 $
Valeur bâtiment
308 400 $
Rôle antérieur
274 100 $
ID provincial
81017623526711300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Froment, Gatineau 2026-05-22 · 427 m · Vendu 420 000 $ (3 867 $/m²) 108,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +8 895 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 469 891 $ Poids 88 % |
| 2 | 99, rue Perras, Gatineau 2026-02-13 · 245 m · Vendu 400 000 $ (3 680 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +8 280 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 475 098 $ Poids 88 % |
| 3 | 127, rue Froment, Gatineau 2026-03-20 · 427 m · Vendu 350 000 $ (3 223 $/m²) 108,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +7 413 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 413 892 $ Poids 85 % |
| 4 | 46, rue Pelletier, Gatineau 2026-07-15 · 580 m · Vendu 450 000 $ (3 843 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 494 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 480 756 $ Poids 84 % |
| 5 | 85, rue des Églantiers, Gatineau 2026-07-20 · 143 m · Vendu 525 000 $ (5 219 $/m²) 100,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 878 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 599 878 $ Poids 81 % |
| 6 | 23, rue du Chêne Rouge, Gatineau 2025-11-14 · 393 m · Vendu 320 000 $ (2 797 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −1 678 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 373 538 $ Poids 80 % |
| 7 | 4, rue des Mangliers, Gatineau 2025-10-10 · 275 m · Vendu 505 000 $ (4 646 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +10 453 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 605 173 $ Poids 77 % |
| 8 | 65, rue des Églantiers, Gatineau 2025-09-16 · 269 m · Vendu 300 000 $ (2 582 $/m²) 116,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −3 873 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 347 926 $ Poids 76 % |
| 9 | 38, rue des Églantiers, Gatineau 2025-10-02 · 412 m · Vendu 171 909 $ (1 583 $/m²) 108,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 929 $ · Ajust. superficie +3 641 $ · Ajust. âge +14 612 $ | 206 092 $ Poids 73 % |
| 10 | 57, rue Perras, Gatineau 2025-09-04 · 318 m · Vendu 370 000 $ (3 407 $/m²) 108,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +7 836 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 443 571 $ Poids 73 % |
| 11 | 170, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 603 m · Vendu 531 000 $ (5 232 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +30 604 $ · Ajust. âge +42 480 $ | 610 780 $ Poids 71 % |
| 12 | 24, rue Boucher, Gatineau 2026-07-31 · 864 m · Vendu 395 000 $ (3 571 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 643 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 439 143 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.