314 Boulevard CITE-DES-JEUNES app. 2 app. 2 · Gatineau
Valeur estimée
392 900 $
Unifamiliale · 4 009 $/m² · 98 m² · constr. 1991 · terrain 157 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
157 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 900 $
Rôle antérieur 159 500 $ +80.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623534794900010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
159 500 $
ID provincial
81017623534794900010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 094
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 23 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue des Églantiers, Gatineau 2026-07-20 · 52 m · Vendu 525 000 $ (5 219 $/m²) 100,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 784 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 568 091 $ Poids 98 % |
| 2 | 16, rue Perras, Gatineau 2026-03-17 · 563 m · Vendu 354 000 $ (3 738 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie +6 168 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 422 603 $ Poids 81 % |
| 3 | 127, rue Froment, Gatineau 2026-05-22 · 275 m · Vendu 420 000 $ (3 867 $/m²) 108,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −20 497 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 446 799 $ Poids 79 % |
| 4 | 99, rue Perras, Gatineau 2026-02-13 · 113 m · Vendu 400 000 $ (3 680 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −19 687 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 453 131 $ Poids 76 % |
| 5 | 127, rue Froment, Gatineau 2026-03-20 · 275 m · Vendu 350 000 $ (3 223 $/m²) 108,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −17 081 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 648 $ Poids 76 % |
| 6 | 170, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 755 m · Vendu 531 000 $ (5 232 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −9 155 $ · Ajust. âge +50 445 $ | 578 986 $ Poids 75 % |
| 7 | 53, rue des Ormes, Gatineau 2025-08-19 · 132 m · Vendu 535 000 $ (5 318 $/m²) 100,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −6 914 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 625 765 $ Poids 75 % |
| 8 | 99, rue Desjardins, Gatineau 2025-10-31 · 513 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −4 469 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 556 082 $ Poids 74 % |
| 9 | 54, rue d'Orsonnens, Gatineau 2025-10-16 · 490 m · Vendu 529 000 $ (5 471 $/m²) 96,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +3 556 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 634 474 $ Poids 74 % |
| 10 | 109, rue Froment, Gatineau 2026-03-23 · 433 m · Vendu 330 000 $ (3 793 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +20 862 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 409 064 $ Poids 72 % |
| 11 | 140, Boulevard du Mont-Bleu, Gatineau 2026-03-24 · 705 m · Vendu 535 000 $ (5 925 $/m²) 90,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +22 810 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 652 168 $ Poids 69 % |
| 12 | 4, rue des Mangliers, Gatineau 2025-10-10 · 134 m · Vendu 505 000 $ (4 646 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −24 855 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 577 439 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.